尽管房价攀升，但单身人士的购房比例日益提高

地产经理

来自ME Bank的最新数据显示，尽管全澳房价出现了创纪录的涨幅，但越来越多的单身首次购房者仍在涌入房地产市场。在该行收到的所有住房贷款申请中，单身的首次置业者的比例已增至三分之一以上(38%)，较前一年上升了3个百分点。

ME Bank住房贷款和个人银行业务主管Claudio Mazzarella表示：“单身人士是房地产市场中一支日益壮大的力量，在疫情期间，来自单身购房者的住房贷款申请增加。”
“尽管房价不断上涨，但对许多澳大利亚人来说，拥有住房的梦想仍然是头等大事——无论他们是自己申请贷款还是和别人一起申请。”
单身女性的贷款申请几乎占所有单身人士房贷申请量的一半(49%)，比前一年下降了1%。
本次对1000名投资者、自住业主和首次购房者的调查还发现，置业者进入房地产市场的时间也提前了。
单身男性的平均年龄为32岁，而单身女性为34岁。2018年，单身女性和男性首次申请住房贷款的平均年龄都是35岁。
首次购房者在疫情期间还申请了数额更大的贷款，这反映了房价的上涨。单个房贷申请的平均贷款金额上升1%，至405755澳元。
Mazzarella表示：“尽管一个人申请房贷可能会遇到挑战，比如为首付存钱和借贷能力的困难，但这并非是不可能的。”
“可以考虑的一个策略是共同购买——与家人或朋友共同购买房产，因为这样可以使双方在更短的时间内存下首付，并提高整体借贷能力。”

随着房价的快速上涨，绝大多数首次购房者现在愿意在房产的类型和位置上妥协，以便尽快入市。
超过三分之二(67%)的受访者表示，他们会考虑购买一套面积较小、区域没有那么理想、或者需要翻新或维修的房产。
超过四分之一的人表示，他们会考虑以低于20%的首付购买房产，并向贷款机构支付代价高昂的抵押贷款保险，以便现在进入市场。
Mazzarella表示：“进入当前市场可能具有挑战性，但一旦你做出妥协，可能会变得更容易。”
“有时候，你需要重新审视自己理想中的第一个家是什么样子。否则，你可能会错过一些好的买入机会。
“最重要的是要记住，一旦你登上了房产阶梯，你就可以从房产价值和净值的上升中受益，这可以帮助你在‘阶梯上’升级。”

Domain的一份报告发现，首次购房者买房变得更加困难。相比去年，他们现在平均额外需要4个月才能存下入门级独立屋的首付。
悉尼的房产市场最难以进入，由于储蓄利息水平和工资增长滞后于飞涨的房价，有购房想法的买家需要为首付存钱七年零一个月。
但如果首次购房者选择购买一套公寓，悉尼和墨尔本的购房时间将分别较此前缩短4个月和2个月。


关键词：
房产房价房市
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络ozabc@mail.com。
相关新闻
房市热潮仍然继续，5月全澳房价上涨2.2%
奥克兰房价保持上涨，部分投资者却退出房市（图）
澳洲房市持续升温，经济学家警告：明年房价可能逆转（组图）
房市热潮仍然继续，5月全澳房价上涨2.2%
澳房市持续火爆，更多地区房价突破百万！专家：房价增长或已触顶（组图）
首次购房者情绪走低 房产投资者对房市更乐观
香港夫妇$165万购入悉尼公寓，专家：房价增速放缓，房市开始降温（组图）
墨尔本房市火爆，多个边缘城区房价大涨！这一地区公寓大涨47%（组图）
房市过热，贷款政策恐收紧！专家预测：澳洲大城市房价或于明年下跌8%
维州房市强势反弹，这些区房价看涨！快看看有没有你家（组图）
瑞银预测今年房价涨幅超15% ，2022年房市将逐渐降温
悉尼房价每天上涨$1666！澳媒：政府若不尽快介入，房市狂欢趴将以悲剧收场（图）