澳洲或大幅缩减入境人数，墨尔本成唯一“安全区”！大批人想搬到偏远地区，维州这里房价一年暴涨63%（组图）

地产经理

今天对维州人来说是个好日子：维州成唯一安全区昨天在进行了近3万次检测之后，维州无新增本地病例！另外也没有海外输入病例！

不过疫情形势在其它地方就不是那么好了。
新州今天又增加了24例本地确诊，悉尼这波疫情在一时半会儿肯是过不去了。
昆州也新增2例本地病例，昨天开始，布里斯班、黄金海岸也加入到了封城的行列中来。
北领地也新增了1例本地病例，达尔文和Alice Spring地区的封锁还不确定要不要如期结束。
目前，维州已经真的成为澳洲大陆上唯一还未被疫情入侵的独苗了！
不过虽然暂时还安全，但是经历过多次的疫情的维州也并未放下紧绷的神经。
今天在一场对外的发布会上，刚刚回归的州长安德鲁就对外公开喊话，提出了目前澳洲面临的当务之急：是关于国境.

大幅缩减入境人数
先来看国境问题：
在今天的新闻发布会上，安德鲁明确表明了自己的立场：澳洲必须立刻大幅缩减入境旅客人数！
安德鲁表示：我们必须马上大幅减少允许进入澳洲和维州的国际旅客数量，这点必须要实现！
这并不是说要直接降到0，我们还有北领地的Howard Springs可以用来隔离。
他还抛出 “金句” ：把一些人挡在外面，总比把所有人关在里面好！

另外安德鲁还表示在明天的国家内阁会议上，他将会就此联合其他多个州长共同向联邦政府施压。
安德鲁的喊话也凸显了目前澳洲在边境问题上面临的巨大威胁。随着不断有返澳旅客将感染性超强的Delta变种病毒带进澳洲，澳洲的酒店隔离和检疫系统现在明显有些抵挡不住了，病毒外泄的意外越来越多。

隔离酒店作为州政府的负责范围，之前出事的时候各州政府也没少挨喷，但是事情出了多了，州政府也开始反击。
一方面，包括维州在内，最近多州政府开始批评联邦政府制定的酒店隔离政策本身就不靠谱，另一方面，部分州政府也抨击联邦政府对于边境的管控过于松散。
其中炮声最大的就是昆州了。昆州州长就炮轰称：导致这次昆州多地封城的疫情源头，是一名从印尼返澳的旅客。这名旅客之前已经数次获得出境豁免，反复进进出出澳洲好几次！这种情况本不该发生！

昆州州长的炮轰也把澳洲边境管控问题又曝光在了焦点之下。
今天就有澳媒公布了一份来自澳洲内政部的出入境统计信息：在今年4月，入境澳洲旅客中有超过8000人的入境原因居然是 “探亲” 或是 “度假” ！占据了入境总人数比例的近三分之一！
其它的原因还包括了：工作、商业访问、参加展会等等...

不过对于这组数据，澳洲内政部也很快做出了解释：这些所谓的 “入境原因” 统计，只是来自于入境旅客填写的入境卡片，且并未区分入境旅客的身份。
事实上，澳洲现在接纳入境旅客中，超过80%都是澳洲公民或永久居民。澳洲人要回澳洲，政府也没有什么理由可以阻挡。

大批澳人想到偏远地区，这一区房价一年暴涨63%
尽管全澳各地的房价都在上涨，部分原因是由于新冠疫情驱动了需求，但realestate.com.au的数据显示，相对于各州首府城市，偏远地方的房价仍要便宜得多。
维州偏远地区一套中等价位的房子售价为45.5万澳元，远低于墨尔本80万澳元的价格。
有些地区则更容易实现，比如西北地区（$272,000）、Shepparton（$355,000）、 Warrnambool和西南地区（$385,000）。偏远地区一套标准公寓为34万澳元，而墨尔本为60万澳元。

澳洲偏远地区研究所（Regional Australia Institute）最近对1000多名考虑搬到远地区的首府城市居民进行的一项调查发现，降低生活成本是促使人们离开大城市的三大因素之一。
在墨尔本的受访者中，有五分之四表示他们会为了负担能力而搬家，三分之二会为了减少债务搬家，这些比例是所有首府城市中最高的。
Property Mavens的首席执行官Miriam Sandkuhler表示，这些动机早在疫情爆发之前就已在发挥作用。
这位买方倡导者称：“多年来，人们一直涌向偏远地区，甚至在疫情爆发前就这样了，偏远地区较低的地价，确保买家获得更好的性价比和更高质量的生活方式。”

她指出，政府的刺激措施进一步提高了首次购房者在墨尔本以外地区购房的能力， 比如对购买60万澳元以下的房产免征印花税，以及对在维州偏远地区建造的新宅提供2万澳元的首次置业补助金（First Home Owner Grant）。
Sandkuhler表示，Geelong、Ballarat和Bendigo“多年来一直是维州表现最好的”。
尽管疫情导致“需求和房价迅速上涨”，但它们仍然比墨尔本的大部分地区提供了更好的性价比。
她说，Bendigo的房价仍然特别便宜，在一套占地500的三居室别墅不到$40万就能买到，而在Ballarat，像这样的房子至少需要$60万，在Geelong，至少需要$80万。
“买家面临的最大危险是，他们在评估价值时，会将当地房价与墨尔本房价进行比较，而不是与当地房价进行比较，经常会为一处房产多支付数万澳元。”
“对当地价格进行研究，并了解当地郊区的情况，对于做出良好的房地产决策至关重要。”

REA集团经济研究执行经理 Cameron Kusher表示，在新冠疫情时代，通过在偏远地区卖房获得“较低抵押贷款”的机会已经成为了更大的诱惑——这也使在家办公成为现实。
Elders Camperdown的房产中介Jane Allen称，在过去的一年里，她所在的地区涌入了大量的墨尔本买家。
根据realestate.com.au的数据，Mortlake地区的独立屋中位价在此期间飙升了63%，成为维州偏远地区年度增长最快的明星地区，但按照城市的标准，当地房价仍然很便宜，为27.7万澳元。

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综合报道




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