名校学区突然没了，房产恐贬值近$50万！墨尔本数千户家庭哭了...（组图）

澳洲地产

前不久，维州官宣了22个学区的变更，由于新中小学校的建设，导致学区被重新划分。
有人说，这不是好事情吗？更何况还有不少好学校扩大了学区……但对于Port Melbourne数千户家庭家庭来说却真如晴天霹雳一般，他们不但丧失了就读一所热门的公立中学名额，房产价值也因此缩水了近50万澳元。

01、墨尔本著名公校学区变更
作为墨尔本一所著名的公立中学，Albert Park College在高中阶段不但提供有VCE本土课程，还提供了备受家长青睐的IB课程。

此外，该校还为有天赋的学术优秀学生提供了加速课程计划SEAL项目。
参与SEAL项目的学生可以学习与同龄人不同的课程，且在3年内完成7至10年级学业。
让学生们多了1年为VCE做准备的时间，或者选修大学课程。
因此，学生们的学习氛围更浓厚。
每年从学区内招生50名SEAL学生的
Albert Park College
虽然该校2020年VCE中位数为31
但SEAL学生中位数达到了36分
这个成绩跟许多顶级私校学生成绩相当！


该校还为9年级学生提供了Da Vinci Project，通过研究环境问题来发展艺术、人文和科学知识。
作为该项目的一部分，学生有机会进行探险，从昆士兰大堡礁的探索再到Borneo、马亚西亚和泰国的世界挑战冒险。
学校为了补充9年级课程教学与实践活动而专门建造了一个校园。

所以，这所优秀的公立中学备受墨尔本当地家庭青睐！
导致该校的学区房价比周边高出了49.5万澳元，成为墨尔本学区与非学区之间房产差距最大的地区。
REIV主席Leah Calnan表示，墨尔本家庭正在投资优质公立学校学区房，而不是将资金投入到最昂贵的教育项目。
“目前中小学学区房需求都在大增，Beaumaris、Albert Park和Balwyn, McKinnon和Glen Waverley一样，学区房都在上涨。”
“时间已经证明，这些地区的房价从未下跌过。”

然而，属于Albert Park College学区的近100条街道被意外地划分到了新中学Fisherman’s Bend Secondary College的招生区域。这所新中学是维州正在推行的22个新学区之一。


多年来，Albert Park College的学区一直延伸到Williamstown Rd 和 Normanby Rd。
但维州教育厅本周透露，从2022年起，Bay St和City Rd的学生将无法入读Albert Park College。

02、部分家庭或损失惨重
学校社区的一位消息人士透露，这一转变让许多家长措手不及。
“我们怎么突然就被划走了？”“很多人都因为学区才选择在这里买房的啊？！”

房产公司主管David Wood表示，学区的改变将对房产价值造成巨大影响。数据显示，Albert Park College的学区房比周边房价高出了49.5万澳元，这一转变估计让不少家庭损失惨重。

Fishermen’s Bend Secondary College由于是新学校，所以对房产价值的具体影响尚未确定。据悉，该校将于2022年开放，可容纳1100名学生。一些家庭对有机会进入这所即将开办的学校表示欢迎。
一位妈妈说，这所学校面积大，再加上备受欢迎的基金会校长Anne Stout，这都是吸引人的因素。“我们对此感到兴奋，并期待它的发展。”
03、学校的回应
Albert Park College校长Steven Cook表示，新学校对该地区来说是一个绝好的机会。
“这意味着我们能保持现有的招生规模，而不需要应付学生的持续增长。”

不过，那些已经在Albert Park College上学的学生将不受学区变更的影响，可继续在该校入读。但那些尚未入学的孩子就没那么幸运了！

此外，根据信息显示，维州一些表现最好的学校都将设立新的学区，这包括McKinnon Secondary College、Melbourne Girls’ College、Princes Hill Secondary College，这些变化将对Southbank和South Melbourne的居民产生了重大影响。
根据公布的学区显示，Wallace Avenue南侧被纳入到了著名的公立中学McKinnon Secondary College的新学区范围。

但同一条街道的北侧家庭，则被分到了Bentleigh Secondary College，或South Oakleigh Secondary College学区内，到底是哪一所，主要取决于他们住在街头的哪一端。

这也引发了当地家庭不满。而更令不少家长感到不安的是，维州维州教育部长James Merlino说：“到2026年，我们将新建100所公立学校，当新学校开学时，附近周围的学区必须做出调整。”
这意味着届时还会有更多学校学区发生变化，到时又该是几家欢乐几家愁了！

关键词：
学区房学区墨尔本学区Albert-Park-College
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