墙体剥落厕所没门的废弃小屋拍出$213万！买家在线拼网速抢破房，悉尼拍卖全面开启线上模式

澳洲地产

在线抢破房
拍卖开启线上模式

受封城的影响，悉尼的房屋拍卖全面开启线上模式。
如果你以为在线上拍卖可以捡到便宜，那你恐怕要失望了。
因为竞争对手根本没有在手软，且拍卖节奏甚至更快更猛，即便是破旧的房屋，也能被迅速炒到“高攀不起”的价位。
Paddington废弃小屋拍出$213万
在悉尼内城区Paddington，一处荒废的房子吸引9名买家在线抢购，最终以213万澳元售出。
这座房子的状况用“惨不忍睹”来形容一点也不为过。图片显示，墙体有多处明显损毁和墙漆剥落痕迹。

浴室内的瓷砖掉落，金属部件早已生锈。

洗手间甚至连门都没有。

这座1850年代的废弃小屋位于26 Stewart Street，占地面积128平方米，有三个房间。

房屋的最后一次交易是在1976年，价格为2.8万澳元，自2015年以来就没有人住在那里。

这种类型的房产，在常规拍卖中会的成交价往往会远超其底价。但现在不是普通时期，由于大悉尼地区正处于封城状态，房屋拍卖转移到了网上。
McGrath的经纪人Chris Chung和同事Peter Mochrie表示房屋吸引了9名注册竞标者，其中5人在拍卖前10分钟才登记，他们认为可能会捡到一个便宜货。

但实际情况让他们失望了，以至于他们最终没有参与。
"我们最终有四个活跃的竞标者，他们是我们在市场活动中一直耐心接触的核心群体，"Chung说，"他们发现竞标过程相当容易，而且很乐意参与。"

Chung说，竞标者们都很淡定，报价来得很快，大约每分钟一次，没有出现在一些“正常”拍卖会上看到的冗长停顿。2.5万澳元和5万澳元的出价也频繁出现，因为买家试图淘汰竞争对手。

拍卖师Zak Morcillo表示，这是一场激动人心的拍卖，比我以前看到的网上拍卖要有趣和生动得多。就在他喊出开价17分钟后，房屋以213万澳元的价格成交，比底价高出8万澳元。

Chung说，买家计划进行装修并搬进去。
Darlinghurst旧排屋以$362.5万成交
同样在内城区，Darlinghurst一套需要改造的旧排屋，称得上是上周六悉尼最强劲的网上拍卖之一。

这套5室排屋位于91 Barcom Ave，土地面积240平方米。房屋经过简单翻新，但是依然难掩其陈旧本质。

激烈的竞标战在四名注册竞标者之间展开，所有买家都拒绝放弃成为业主的机会。这使得最终售价比底价高出约52.5万澳元，达到362.5万澳元。

Ray White的中介Jeremy Brink说拍卖结果超出了他的预期：“这当然比我们预期的要多，但可以肯定地说，业主对结果感到非常兴奋。”

一位自住业主挤掉了投资者和开发商，得到了这套住宅的钥匙。他计划将住宅进行全面改造，恢复昔日的辉煌。

“买家喜欢这个240平方米的地块，因为它提供了很大的增值潜力，”Brink说。
悉尼南区大地旧房吸引27人竞标
而在悉尼南部Sans Souci，一套“土味”装修的三居室房屋，竟吸引了27名竞标者注册拍卖。

这套房屋位于25 Brantwood Street，占地面积610平方米，状态非常的“原始”，内部装修充满浓重的年代气息。

27名竞标者同时在屏幕上出现，而背景是他们自己的家，场面十分壮观。McGrath St George的销售中介Roger Lahoud说，这“有点像电视真人秀Gogglebox”。

“他们主要是年轻家庭和几个建筑商，”Lahoud说。
经过多轮激烈的竞标，房屋以240.5万澳元的价格卖给了一名计划拆除现有房屋并重建的建筑商。
结语
由于悉尼正实施封城措施，房屋拍卖不得不转战线上，但这并不意味着竞争的缓和。
虽然有业内人士表示，线上拍卖让买家失去了眼神接触和互相揣测的机会，拍出的价格有可能低于普通拍卖。然而我们看到的是，破旧房屋继续拍出“天价”，二十多人抢一套房的“大战”持续上演...
关于线上拍卖，你怎么看？你会选择参加线上拍卖吗？

关键词：
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