墨尔本Eureka Tower观景台以6000万澳元易手

澳洲地产

悉尼基金管理公司RF CorVal以6000万澳元的价格收购了墨尔本地标建筑Eureka Tower顶部的观景台和餐厅。

据负责该交易的JLL称，该交易是墨尔本最大的分契式所有权的交易之一，并创下了每平方米的最高价格纪录。
私人股本集团Quadrant在今年2月挂牌上市了这处分契式产权物业，其中包括88层的Eureka 观景台、89层的餐厅和活动空间以及7 Riverside Quay的一层零售空间。

RF CorVal交易主管Oliver Picone表示，虽然集团有许多的售后回租交易，但此次收购 “在某种程度上是独一无二的” ，因为它有可能适时地进行多种替代用途。
该公司的收购进一步表明对旅游业和高端娱乐业强劲复苏的看好程度。
该物业将置于一个几位投资者的RF CorVal新的信托中。
建造商Multiplex的创始人Roberts家族投资的RF Corval，由与Andrew Roberts有关联的RF Capital监管。
Quadrant持有的旅游企业Journey Beyond将继续占用一楼零售层以及上面两层，初始租约为20年，起始租金约为330万澳元，每年租金固定增长。
这家旅游运营商经营着许多知名品牌，包括The Ghan、Indian Pacific、Outback Spirit Tours和Horizontal Falls Seaplane Adventures。
JLL的Josh Rutman、MingXuan Li和Peter Harper负责Eureka观景台的交易，而Charter Keck Cramer的Andrew Grant则担任Journey Beyond的交易经理。
Harper表示，长期的三倍净租赁和强劲的租约吸引了广泛的买家群体，包括消极投资者、SMSF和高净值个体。
Harper说:“维州商业地产市场已经越来越活跃，从2021年上半年的成交量就可以看出。”
“2021年第二季度，JLL录得的维州办公楼交易总额初步数据为9.859亿澳元，比第一季度的4.125亿澳元增加了一倍多，这表明投资者信心和维州市场活动增加。”
Eureka Tower从2006年竣工到2019年，一直是墨尔本最高的建筑，后来被邻近的超高层建筑Australia 108所超越。


关键词：
Eureka-Tower商业地产房市
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