奥克兰8邻居抱团卖房，$1000万成交（组图）

澳洲地产

OneRoof报道，奥克兰西区8户业主抱团卖房，以$1000万的价格卖给了一家房地产开发商。

8套房中6套位于Henderson的Henderson Valley Rd，两套在Border Road的拐角处，土地面积不到6500平方米。
Henderson中介Aman Gulia和Joe Steel说，大约花了两个月的时间整合8套房。两条街道拐角处的两个房主拒绝参与。

（图片来源：OneRoof）
“越来越多的邻居希望参与整合，交易规模不断扩大。大约以$1000万的价格无条件出售。”他说。“业主都尽量喊高价格，开发商也同样高兴。8户联合卖房有点创纪录，目前两三个业主组团交易变得非常普遍。”

（图片来源：OneRoof）
虽然他不能透露开发商名字和开发计划，但Gulia说，一个有经验的开发商将在这块地上建造40多套住房，可能面向首次置业者和投资者。交易将在6至9个月内完成，买家可以获得批准并制定开发计划。
交易中棘手的部分是，据OneRoof记录，每块地的大小从675平方米到1285平方米不等，房屋是20世纪60年代的两居室、三居室和一个五居室。

Harcourts中介Aman Gulia和Joe Steel，还有团队成员Greer Morris-Clarke（图片来源 ：OneRoof）
目前这笔交易让Henderson的地价超过了每平方米$1526的门槛，这意味着每户业主可以拿到$100万至$196万。Gulia说，8套房屋的市议会估价在$56万到$77万之间。
“随着中区房屋变得稀缺，开发商买家正在进一步向西区转移。”Gulia说，他早些时候主要销售奥克兰的Point Chevalier和Mount Albert。
“每平方米的价格在上涨。9月，Point Chev每平方米$2400。现在Glen Eden的价格从每平方米$1400涨到了$2000。”他说。

（图片来源：OneRoof）
其中三套房土地面积为675平方米，在20世纪80年代末购入，而其他人直到去年8月才买房。2户业主在2011年和2012年分别花了$27万和$28.5万买了房，至少在账面上每栋房子收益接近$80万。
Gulia估计，他的团队有15人，与400多名开发商合作，几乎80%的交易都是在场外谈判。
“虽然拍卖可以赚大钱，但有时这种规模的交易需要更多的技巧，会进行激烈谈判。最近我们售出的房价比他们在拍卖会上的估价高出$20万。”他说。
（Violet）

关键词：
房地产房价房市
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