墨市专家：街道名或使房产增值10%，也可令买家“望而却步”（组图）

澳洲地产

墨尔本专家指出，理想的街道名能促进房产销售，而Bogan St、Welfare St、Fear St的房产可能会使买家“望而却步”。

据RealEstate7月18日报道，Frank Valence表示，一个反映“理想生活方式”地标或有特色的街道名，比如Beach Rd、Park St或Grandview Rd，或能使房产增值5% - 10%。

（图片来源：RealEstate）
像Blvd或Pde这样的街道名听起来似乎“更有声望”。一名房产公司主管说：“周围环境很重要。”

（图片来源：RealEstate）
“（如果街道名）透露出房产靠近公园、水域，或有公园、水景、城市景观，那似乎显得更高端，也更有价值。”
中介James Pilliner说，有个吸引人的街道名能促进业主的“房屋自豪感”，人们会认为自己的住宅更引人注目。

（图片来源：RealEstate）
增进财富的街道名，比如Truganina和Box Hill North的Fortune St，尤其受到买家青睐。
不过，Pilliner说：“听说去年Rona St有栋房子出售，我开始很担心，但其实想多了。”

（图片来源：RealEstate）
“我不觉得街道名有多重要，有点锦上添花。”
但Hodges Sandringham公司的董事Angus Graham说，曾有买家拒绝在不太吸引人的街道买房。

（图片来源：RealEstate）
Graham在Brighton的Champion St长大，在Highett的Royalty Ave出售一套房产。
最近，有人拒绝在Hampton的Fewster Rd购买房产，因为街道名包含“few”。

（图片来源：RealEstate）
2017年，Sacred Heart College的一项研究发现，名字“略蠢”的街道，比如Butt St、Fanny St和Wanke Rd，房价比相邻“正常命名”街道的低20%左右。
这相当于房价平均减少14万澳元。
该校学生对300多名成年人进行了调查，三分之一的人表示不想住在Beaver St或Willys Ave上，主要是让人尴尬。

（图片来源：RealEstate）
此前，在Geelong的 Charlemont，因收到投诉，一个开发商被迫将“权力的游戏”主题街道名进行更改。
Gary Smith说，他不得不把“Lannister Rd”的拼写改为“Lannaster Rd”，最后又改为“Precinct Rd”。
他当时说：“他们反对是因为（这个角色在戏中）涉及到乱伦。”

（图片来源：RealEstate）
Valentic表示，地区名和街道编号对买家需求的影响大于街道名，因此也对房产价值影响更大。
他指出，Sharks Bay改为Safety Beach、Rosebud West改为Capel Sound、Moorabbin West改为Hampton East后，导致当地房价飙升。
他说：“有些区的房价在一两年内会上涨20%到30%。同样，数字也会带来巨大影响。”
吸引人的街道名：
Royalty Ave, Highett
Christmas St, Northcote
Champion St, Brighton
Superior Ave, Rowville
Fortune St, Box Hill North
Happy Go Lucky Rd, Walhalla
Nice Place, Point Cook
Cherry Tree Lane, Cheltenham
Broadway, Reservoir
Fashion Pde, Broadmeadows
Sun Rise, Ashburton
Sunset Blvd, Jacana
Royal Pde, Parkville
Apple Tree Drive, Glen Waverley
Butterfly Blvd, Tarneit
Grandview Rd, Brighton
不太受欢迎的街道名：
Bogan St, Clifton Springs
Butt St, Canadian and Korong Vale
Fear St, Richmond
Welfare St, Portarlington
Fanny St, Moonee Ponds
Rona St, Ferntree Gully
Willys Ave, Keilor Downs
Wanke Rd, Mirboo North
Emo Rd, Malvern East
Thrush St/Court, South Morang, Norlane and Werribee
Tittybong St, Quambatook
Bonar Court, Endeavour Hills
Titwobble Lane, Wedderburn
Beaver St, Malvern East
Busty Rd, Apollo Bay
Wardens Walk, Coburg
（Sasha）

关键词：
房价房产价值街道名增值溢价
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