墨尔本房拍清盘率92%，上周成交总额约4.8亿澳元！（组图）

地产经理

虽然最新的疫情封锁措施削弱了房市的一点强劲势头，但澳洲的房价在本财年结束时上涨了13.5%。
Corelogic6月份月度房价指数上涨1.9%。这是录得的第9次上涨。
霍巴特以3%的涨幅居于首府城市首位，悉尼和堪培拉分别上涨2.6%和2.3%。

6月份的数据使年增长率提升至13.5%，达尔文领涨，本财年房价增长21%，其次是霍巴特，增长了19.6%。
独立屋的价格推动了房价增长，今年独立屋价格增长了15.6%，而公寓价格增长了6.8%。
独立屋价格飙升在悉尼尤为突出，过去6个月平均价格上涨了20.5%，是1988年以来最高的半年涨幅。
据REIV数据显示，上周六，墨尔本共有522套参加拍卖，拍卖清盘率92%，其中479套售出，43套流拍，其中17套房屋价格达到房东的出价。

本周房屋成交总额约为4.857亿澳元。2021年6月季度的拍卖数量超过11,900套，比往年6月季度的拍卖数量都高。

上周六上午，墨尔本Northcote区一栋漂亮房产，在线上拍卖会上以超底价$35万的价格售出。
这栋位于Northcote区Stott St 12a的独特现代住宅，有着“海滨别墅的感觉”，在整个销售活动中很受欢迎，有超过110组看房者参观了这栋色彩缤纷的房产。

该房屋中介表示，许多人参观过这所房子后，就爱上了它“体贴”和“温暖”的设计。
中介说：“我们发出了30份合同，有14人登记成为竞拍方。”
尽管周四晚些时候，墨尔本进入了18个月以来的第五次封锁。但中介表示，所有感兴趣的买家都很乐意在网上参与拍卖。
他补充到：“大多数人现在已经习惯了Zoom拍卖，实际上，一些买家告诉我，他们对Zoom形式的竞拍感到更加舒适和自信。”
这套设计大胆的三居室、两卫住宅的起价为160万澳元，也是卖家的底价。

在拍卖初期，两名买家代理人展开了激烈的竞争，随后又有三名竞拍者加入进来，都是自住业主。
出价达到$190万时，就只剩下两家竞拍方了。
最终，一个年轻的当地家庭以$195万的价格拍下，他们已经在当地找房有一段时间了。
中介表示，卖家对这一拍卖结果“欣喜若狂”。他们正要搬到墨尔本东北部Kangaroo Ground，“为了获得更多土地”和一个新的翻修项目。
“我们知道有很多人感兴趣……但没人预料到会出现这样的拍卖结果，”他说。

此外，Cheltenham区Allnutt Parade 23号的房产也以超出卖家预期的价格卖出。
这套房产坐落于730平米的地块上，有5间卧室，3间浴室，指导价为124万到132万澳元，最后以156.4万澳元的价格售出，远高于卖家的预期。

业内人士说，举行线上拍卖会比推迟拍卖会要简单得多。
墨尔本专家指出，理想的街道名能促进房产销售。
一个反映“理想生活方式”地标或有特色的街道名，比如BeachRd、Park St或Grandview Rd，或能使房产增值5%至10%。

像Blvd或Pde这样的街道名听起来似乎“更有声望”。一名房产公司主管说：“周围环境很重要。”
“（如果街道名）透露出房产靠近公园、水域，或有公园、水景、城市景观，那似乎显得更高端，也更有价值。”
有个吸引人的街道名能促进业主的“房屋自豪感”，人们会认为自己的住宅更引人注目。
增进财富的街道名，比如Truganina和Box Hill North的Fortune St，尤其受到买家青睐。

关键词：
房拍房地产交易清盘率墨尔本楼市
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络ozabc@mail.com。
相关新闻
悉尼封城影响减弱，房产交易回归正常有序，各大主要城市清盘率回升
悉尼拍卖房源数腰斩不足600套，清盘率持续下降，成全澳普遍趋势，买卖双方积极性回落
93%清盘率，墨尔本房拍霸气回应封城4.0！墨尔本富人区八位数豪宅惊艳上市，25年难得一见（组图）
悉尼地产周报 | 清盘率维持低位77%，供应量略有上升，买家谨慎卖家惜售
2021年悉尼清盘率首次跌下80%，有啥感想没？丨Buyer's Agent
澳洲多地房市”开始降温”，悉尼仍旧火爆，Ryde清盘率达92.3%（组图）
悉尼地产周报 | 连续三周清盘率81%，房源数量减少，总交易额高达六亿多！
悉尼一地清盘率达100%！原始房产$750万售出，创本周最高纪录（组图）
总销售额$1亿，清盘率96%！澳商业地产投资组合引抢购，香港买家远程买楼（图）
拍卖清盘率下降，房价增速拐点或已至；西太银行：投资金融科技对冲损失，股价不降反升
购房热出现降温迹象 悉墨房产拍卖清盘率下滑
悉尼地产周报 | 同创二个月新低，清盘率81%，供应量萎缩672，公寓将永远陷入水深火热？