墨尔本这些区卖家今年最赚钱！房价最高涨幅超42%，每天赚近万元（组图）

地产经理

在过去的3个月里，维州偏远地区的房价飙升了至少10%，此外，墨尔本的房价中位数保持在百万澳元范围内。
01 墨尔本房屋中位价达$101万
在过去3个月里销售的墨尔本独立房屋中位价突破了100万澳元，目前稳定在101万澳元。

Hawthorn East 是墨尔本增长最快的区。

售价中位值飙升 42.2%突破了 291 万澳元，成为该州第二昂贵的郊区。
这意味着该地区3个月涨了865500澳元；每个月涨了288500澳元；每天平均涨了9616.66667澳元。

Ringwood East 售价中位价飙升32.7%，达到了120万澳元。

Mornington售价中位价飙升 27%达到了127万澳元，


华人区房价涨幅情况如下所示：











02 墨尔本这些地区房价最高
与此同时，墨尔本独立屋房价最高的地区仍是Toorak。
虽然房价下跌了9.1%，依然是全州最贵房价，为500万澳元。


下面是墨尔本一些房价最贵的地区：
独立屋最贵Top10

独立屋 最贵Top11-30



独立屋 最贵Top31-70



独立屋 最贵Top71-100



03 维州偏远地区，涨幅最高的地区
受疫情影响，墨尔本人纷纷外逃，在维州偏远地区购置房产就像“海鸥争夺薯片一样”。
其中新维边境的Wodonga 和 Red Cliffs 增幅超过了15%。房价中位价分别达到40万和32.98万澳元。

Warrnambool和 Ballarat的业主们也取得丰厚回报。



其中以下地区的独立屋房产中位价已突破100万澳元，

REIV负责人Leah Calnan 说：“这些超强的数据表明，维州的房地产市场仍在不断发展壮大。”
“而且我们相信维州偏远地区的市场会超过墨尔本。”
04 墨尔本父母的担忧
居住在Ringwood East 的夫妻 Dana 和 Clint 在都Dublin Rd 114 号挂牌了他们的家庭住宅，同时寻求该地区更大的房子。

这对夫妇有3个10岁以下的孩子，他们说很高兴能够在炙手可热的市场上出售房屋，但同时担心在相同条件下购买房子时价格会更高。
据悉，他们所住的Ringwood East 地区的中位数从上一季度的 907,000 澳元跃升至 120 万澳元。

Dana说：“我们想换一套三居室或者四居室，但我们担心会多付钱。”
“但与此同时，你不得不抓住机会并采取行动。”
“我们现在只需要尝试并继续寻找我们能够负担得起的房子。”
05 疫情对房价的影响
那么，维州第5轮疫情封锁会影响房价吗？
维州房地产协会主席Leah Calnan表示，她相信房产行业可以通过线上拍卖来度过难关。
她指出，虽然每次封锁都“影响了消费者的信心”，但由于本月安排了4000多场拍卖，说明大家对房产需求仍然很高。
她还表示，由于疫情的不确定性，这也促使一些买家重新考虑他们想住的地方。

一中介Chris Smout 称，他和同事一整天都在联系买家，并为他们注册上了网上竞标。
“我认为需求始终存在，在过去几次封锁中，我们都取得了很好的成绩，交易价格均超过保留价，所以封锁不会影响拍卖。”
他指出，一些买家甚至更喜欢线上买房，因为这样不像在现场那样有压力，他们可以在自家沙发上舒适地竞价。

一些网友则吐槽道：“疫情封锁只会让房价更高，想买的还是会买的。”

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