悉尼卖房赔钱区名单公，华人区上榜！专家：封国令致公寓供过于求（组图）

澳洲地产

RealEstate7月19日报道，新冠疫情期间，悉尼部分地区的公寓卖家亏本卖房，近六分之一的卖家以低于购入价的价格将公寓售出。

房产专家透露，由于边境关闭，公寓供过于求，高层住宅很难售出。然而，这些问题因租金下降和空置率上升而变得更加复杂。
CoreLogic一份报告显示，转售损失最大的地区包括Parramatta、Strathfield和Botany Bay地方政府辖区。尽管悉尼其它地区房市普遍繁荣，但这些地区约有15%的卖家亏本卖房。
最新数据显示，3月的转售损失中值在Botany的2.5万澳元到Parramatta的5万澳元不等。

但部分地区卖家的损失远不止此，悉尼Olympic Park一名卖家最近以低于其2017年入手价21.1万澳元的价格售出了一套一室公寓。
该公寓位于36层Opal Tower附近，由于担心出现开裂，后者于2018年疏散。
其它地区还包括悉尼CBD、Cumberland、Burwood和Ryde。在这些地区，每10名卖家中就有一人亏本卖房，CBD的卖家平均损失约7.5万澳元。
CoreLogic的Eliza Owen表示，很显然，并不是每个地区的房市都那么繁荣，“尽管澳洲房价普遍上涨，但仍存在一定风险。”

（图片来源：RealEstate）
Empower Wealth的Jeremy Sheppard表示，由于开发商建造了太多公寓，高层住宅市场因此陷入困境。他说，在疫情爆发前几年，他们过度依赖海外买家。
“开发商一直试图建造尽可能多的公寓，但现在国际买家越来越少，这是一个真正的问题，这是典型的供过于求。”
Sheppard还表示，当地买家可能也对有关建筑缺陷的报道感到失望，如Opal Tower和Botany地方政府辖区的Mascot Towers。
“悉尼的建筑质量一直存在问题，这还只是一小部分，但人们已开始重视这个问题，许多人会认为这是一项风险过大的投资。”
悉尼转售亏损区
Strathfield——2.5万澳元
Parramatta——5万澳元
Botany Bay——3.85万澳元
Burwood——2万澳元
Cumberland——5.75万澳元
Ryde——5.35万澳元
Sydney CBD——7.5万澳元
据2016年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占当地人口总数的45.1%，华人数量在当地排第一。
（Joy）

关键词：
转售亏本卖房华人区
编译声明：本文系本站编译和整理自英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
奥克兰8邻居抱团卖房，$1000万成交（组图）
悉尼东区突发大面积停电，华人区亦受影响（组图）
墨尔本各区房价涨幅排行出炉！4大华人区集体上涨（图）
澳华人区百年教堂或被拆倒，改建成高楼（图）
待售房产库存缺乏，购房者想尽办法说服业主卖房
在澳洲，家庭关系破裂，我可以阻止对方卖房吗？
待售房产库存缺乏，购房者想尽办法说服业主卖房
包括华人区！墨尔本现有活跃病例分布在这些区
归国华人买下澳洲豪宅4年未住，如今亏本转售（组图）
$300买下，$20万转售！澳人17年前悉尼CBD购画，竟发现是“名家真迹”...（组图）
澳华人区深夜爆入室抢劫，男子持枪威胁屋主（图）
特斯拉不做“亏本买卖”