墨尔本最新“百万俱乐部”城区出炉！快看看有你的区吗？（组图）

澳洲地产

随着6月季度墨尔本房价持续飙升，墨尔本又新增了15个中位房价过百万澳元的城区。

据《太阳先驱报》报道，维州房地产协会（REIV）的数据显示，在这些中位房价首次跨过百万门槛的地区中，有几个是距离中央商务区超过20公里的海滨和林间郊区。莫宁顿半岛的Rye在6月季度（4-6月）的房屋销售中位价达到了106万澳元，而海滨郊区Frankston South和Carrum都达到了108万澳元。

Ray White Rye的Prue Jones表示，自一年前疫情开始以来，Rye的房价“几乎翻了一番”。仅在上个季度，这个海滨郊区就跃升了20.1%。墨尔本许多 “富裕家庭”、老年夫妇甚至来自悉尼的买家推动了大部分需求。
Suburb, median house price Jun-21 quarter
Altona North – $1,005,000
Attwood – $1,002,500
Carrum – $1,080,000
Clarinda – $1,065,000
Coburg North – $1,037,500
Diamond Creek – $1,075,000
Dingley Village – $1,070,000
Frankston South – $1,080,000
Heidelberg Heights – $1,020,000
Hurstbridge – $1,003,500
Mulgrave – $1,005,500
Olinda – $1,420,000
Rowville – $1,021,000
Rye – $1,060,000
Yallambie – $1,153,000
Jones说：“与18个月前相比，人口结构已经发生了变化—之前我们面对的是首次置业者，现在他们很多人已经完全被挤出市场。”
但与附近价格更高的郊区相比，Rye显然是一个更容易实现的选择，附近Flinders的中位价已经飙升到了惊人的346万澳元，而Portsea的房价则徘徊在241.25万澳元。

即使是墨尔本传统上比较实惠的中环郊区，如Altona North、Attwood、Clarinda、Coburg North和Heidelberg Heights，现在买一套普通的独立屋，买家也得破费一百万澳元以上。
REIV总裁Leah Calnan表示，上季度一半以上的新晋百万郊区都在墨尔本外围，像Diamond Creek、Hurstbridge和Yallambie。这表明，昂贵的郊区不再只集中于市区附近，人们对改变生活方式具有高度兴趣。


Calnan女士举例，位于Dandenong山脉的小镇Olinda，其中位价飙升到142万澳元就是一个典型例子，说明买家可以 “在林间生活，但仍然在大墨尔本范围内“，而不是迁居到乡村。
Calnan女士补充说，“这一趋势会继续下去，我们可能看到接壤的郊区在未来6到12个月内也会有额外的价格增长。”


Calnan因此建议，如果你喜欢哪个百万澳元又买不起，那就看邻近的郊区。因为数据表明，百万澳元郊区正在扩大。在过去的三个月里，80万-100澳万的价格区间成为墨尔本竞争最激烈的一些市场。

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