奥克兰三居室房屋挂牌上市仅两天就售出，售价$550万（组图）

澳洲地产

OneRoof7月27日报道，奥克兰东区海滩的一套三居室豪宅挂牌上市仅两天，就以$550万的价格售出。

Barfoot & Thompson的中介Paul Neshausen销售在St Heliers Auckland Rd的这套房产，他说，他在周五将这套房子挂牌上市，周日就卖掉了。
“我们列出了一个要价，房屋以要价出售，太棒了。这里几乎没有什么高端房产。”

（图片来源：OneRoof）
他说，这座房屋刚建好2年，占地300平方米，吸引了小业主和退休人员，因为这里的生活方式，很多人喜欢这个海边村庄。超过40个团体在第一个周末参观了这座房子。他补充说，买家穿过城市来到海滩附近。
“他们想要住海景或者海滨别墅，有从海外回来的外籍人士。越来越多的人在家工作，所以他们想要一个专业的设施，而不是第四间卧室，他们已经两年没有旅行了，所以有一点闲钱，去‘买更好的房子’。”

（图片来源：OneRoof）
Neshausen说，这是一个时代的标志，买家从年初就开始找房子，所以行动很快。
“他们越来越沮丧，他们意识到外面几乎没有这样的房屋。”
他说，这栋两层砖房，就在Tamaki Drive的拐角处，是由建筑师Sumich Chaplin设计的。这座房子有门禁、管道空调、热带花园，可以看到Waitemata的对面风景，厨房有法国橡木、印度砂岩和白色大理石。

Barfoot & Thompson的中介Paul Neshausen（图片来源：OneRoof）
他补充道，这种规模的房产处于低端市场，即使是喜欢小房子也在寻找600平方米或更大的房产。
“即使是喜欢小房屋的人也需要四间卧室和两间休息室，他们想要的是比Remuera的大别墅更好的功能和流动性，而且不需要维护。他们需要像房间一样大的步入式衣柜，就像走进商店一样。厨房很大，有一个普通厨房大小的洗碗间，能放下第二套电器，有放得下四辆车的车库，一个游泳池，一个健身房，一个桑拿浴室，一个酒吧。

（图片来源：OneRoof）
“他们正在出售$500万、$600万或$700万的房屋，并‘缩小’到$300万、$400万或$500万。不是每个人都有房贷，所以没有迹象表明抵押贷款利率上涨2%会有什么不同。”
Neshausen说，这些房子如此短缺，以至于他现在正在与开发商合作，建造大型豪华独栋住宅，而不是将地细分为更小的联排别墅。
“市场就在那里，需要更多的房产。一个建筑工人不可能做好，必须要有出名的建筑师，买家可以分辨出来。这$35万到$50万的费用花得值。”
（Violet）

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