Bondi旧公寓吸引32人抢购！悉尼封城2.0，网上拍卖激发离岸买家热情，“僧多粥少”竞争更猛烈

澳洲地产

“僧多粥少”
线上拍卖竞争激烈
悉尼封城进入第五周，持续的封锁让拍卖房源降至近六个月来的最低水平。
但在“僧多粥少”情况下，线上拍卖的竞争愈发激烈，一套房吸引二三十个买家抢购已是家常便饭。
更值得注意的是，线上拍卖激发了远距离以及离岸买家的购买热情。
成交量下降 但竞争依然激烈
Domain数据显示，最近几周按计划进行在线拍卖的房产不到五分之一，而上市房源的数量也急剧减少。

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee说，近期的挂牌房源总数有所下降，回落至2019年和2020年的水平。
她表示，最近几周约有三分之一的Ray White拍卖会在网上进行，许多拍卖会提前进行，其他拍卖会则被推迟或转为私下交易，只有个别拍卖被取消。

“买家仍然在那里，但他们现在正在为缺货而苦苦挣扎，”她说。
“有趣的是，目前平均活跃的竞标者人数很多，最近一周为4.4，而过去12个月的平均值为3.3。”

AuctionWorks的首席拍卖师Jesse Davidson也表示，虽然拍卖量下降，但竞争却加剧了。
他指出，过去四个星期，该公司拍卖的平均注册竞标者人数从5.3人攀升至10.3人。
Bondi海滩公寓吸引32人角逐
上周，Bondi海滩边一处旧公寓的线上拍卖就吸引了32名买家竞拍，最终以超过底价37.1万澳元成交。
这套位于Warners Avenue 2/122号公寓楼的底层公寓，最终以172.1万澳元成交。据悉，该公寓在1979的成交价仅为4.5万。

Raine and Horne Double Bay/Bondi Beach的Paul Langsam说，这套公寓非常的受欢迎。
“我们收到了超过350封电子邮件咨询和110次私人预约。有时候，我一天要待在那里3小时带人参观，”Langsam说道。

在解释该公寓为什么会这么受欢迎时，他说，“这是个小街区，由于位于底层，这个单位可以直接通往户外。很明显，地段因素也很重要。”
竞拍者中有投资者，也有自住者。在当前未重新装修的状态下，租金约为每周750至800澳元。

参加竞标的不仅有当地人，还有来自Newcastle的买家，甚至还有新加坡的买家，有些竞拍者都还没有实地参观过这处公寓。
“一些参加竞标的悉尼的买家，只是在网上看过这套公寓的照片。还有一位竞拍者是住在新加坡的澳洲侨民，只是让一个朋友当代表来看了看。”Langsam说。

拍卖期间，登记的32名竞拍者中有十几人表现活跃。竞价从130万澳元开始，很快就跃升至140万澳元。
竞拍者总共出价37次，最终一位投资者竞拍成功。
“很多没有成功竞拍的人感到非常的沮丧。现在有约有20个买家委托我买房，买家太多了，这很疯狂，”Langsam说道。
结语
反复的疫情导致悉尼的二手房销售再次转战线上。在去年的封城中，买卖双方都对线上拍卖有些反感，不过今年的情况却恰恰相反。
拍卖数量的下降让买家的购买选择减少，这反而加剧了市场竞争，甚至促进了远距离买家以及离岸买家的购买热情。


关键词：
疫情封锁旧公寓网上拍卖房价房产
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络ozabc@mail.com。
相关新闻
疫情封锁持续致房屋挂牌数量下降，买家信心不减助推房市活跃度
悉尼3家养老院因疫情封锁！HelloFresh曝确诊，大量员工被迫隔离（组图）
数百万澳人因疫情封锁，专家：封锁恐持续至明年年中！未来5天很关键（视频/组图）
悉尼墨尔本疫情封锁下 澳洲房市清盘率依然强劲
为什么疫情封锁在家，物价却越来越贵
澳洲“房价百万俱乐部”又添218区，悉尼4成房产成交价破百万，这些地方的房主成最大赢家
房产热潮中，澳洲11个地区房价“不增反减”！同比降幅达13.9%，至$44.5万（图）
疫情封锁下，墨市超市$2万货品被盗，老板欲哭无泪（图）
澳房产人士悲观警告：各地房价持续上涨，“普通人可能永远买不起房”...
墨尔本房产挂牌量比前一年暴涨90%，专家：可预见的未来房价还要涨（图）
墨尔本房价涨至史上最高，3个月涨$4.5万！东南区涨幅最大，房产遭哄抢