过去一年，墨尔本这些城区房价涨的最厉害！第一暴涨75%，中位价飙升超$70万（组图）

地产经理

墨尔本Mornington半岛曾经是一个安静的海滨度假胜地，远离城市的喧嚣。直到新冠疫情爆发，寻求躲避疫情的购房者大举涌入，利用低利率，导致当地的房价飙升。

据Domain网站8月1日报道，墨尔本的房地产市场非常火爆，受影响最大的是沿海地区，那里的房价飙升。
最新的Domain房价报告显示，截至6月的一年中，Mornington半岛沿线17个郊区的房价都实现了两位数的上涨。

（图片来源：Domain）
距离Portsea 26公里的Somers，房价大幅飙升了75.1%，独立屋中位价达到$1,706,750，在短短12个月内跃升了$73.2万。
内湾郊区，如Brighton East也有上涨，但涨幅较小，为16.1%，独立屋中位价超过了$200万。
截至6月的过去1年中，大墨尔本地区房价涨幅榜前30的区：

（图片来源：Domain）
Domain的研究和经济主管Nicola Powell说，尽管半岛地区一直受到买家的欢迎，但疫情一直在推动房地产市场。
现金充裕的买家提前做出搬迁决定，因为他们可以在家工作，而且在国际边境关闭的情况下，他们无法旅行。
Powell表示：“澳洲人在海外旅游上的花费要比国内旅游多，所以我们现在有大量现金留在澳洲，这些钱肯定会转移到房产上。”
McEwing & Partners董事Dean Phillips表示，尽管Somers地区的房价大幅上涨，但该地区的房价一直被低估，现在只是达到了疫情前应有的水平。
他说：“目前的房价仍然非常好，尤其是在悬崖顶端附近。”“在那里，你花$300万就能买到一套房子，而在Mt Eliza、Portsea或Flinders，你要花$1000万或$2000万以上才能买到类似的房子。”

（图片来源：《卫报》）
当搬到Mornington半岛的购房者数量稳步上升，不仅推高了房价，也改变了这个曾经沉寂的海滨地区的面貌。
Home AU房地产公司的Sheree Hay表示，繁忙的交通通常发生在夏季假期离，现在随着越来越多的墨尔本人迁入，全年都是这样。
她说，在疫情爆发后，涌向半岛的热潮加剧，越来越多的人在寻找永久住所，并展开了激烈的购房竞争。
“这不再是一个季节性市场，因为人们去那里不仅是为了海滩，还有一系列高尔夫球场、餐馆、酒庄和类似的东西。”
房产在几天内就被买家抢购一空，许多人决心通过提供远高于要价的价格来获得他们的下一个家。
Hay说到：“房子卖得比以前快多了。没有深思熟虑，买家都抱着一种必胜的姿态。”
她表示，不断上涨的房价和人口迫使一些当地人卖掉房子，搬到Inverloch这样安静的地方。
Kim Hutchins最近卖掉了她拥有了16年位于Rye区的住宅，并买下了另一套，但她认为，现在想进入半岛市场的买家可能会遇到困难。

Kim Hutchins（图片来源：Domain）
数据显示，Rye的独立屋中位价在过去一年上涨了29.9%，达到$93.5万。
Hutchins亲眼目睹了半岛一带的房地产市场有多火爆，她仅用了3天就以高于要价的价格卖掉了自己的房子。
人口学家Chris McNeill表示，Mornington半岛的变化并不是个例，在其他地区也发生过，比如靠近树木的热点地区Castlemaine，或是“North Northcote”。
西太银行（Westpac）高级经济学家Matthew Hassan表示，那些在海滨郊区买房的人，不仅是在寻找额外的空间，他们还住在距离墨尔本不到一小时的地方，以便通勤。
（Alan）

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