奥克兰两居室$530万卖出，比CV价高$200多万（组图）

地产经理

OneRoof8月1日报道，奥克兰的一栋两居室房屋本周在拍卖会上以$530万的价格售出，比其CV价高出$200多万，比预出价高出$60万。

这家设计师设计的房子在挂牌上市仅10天后就收到了$470万的预出价，四组买家竞争激烈，当地一对夫妇于周四买下。
Bayleys中介Robyn Clark说，这栋房子是由屡获殊荣的建筑师Jack McKinney和Ponsonby开发商Cameron Ireland为业主定制。

（图片来源：OneRoof）
Clark说：“这是一栋非常特别的房子，因为它只有两间卧室，但是非常酷，而且做得很漂亮。这套房子是为那些想要住的离Ponsonby Rd近的人准备的。”
卖家于2015年以$140万购买了Norfolk St的房产，并打算对其进行翻修。原本56平方米维多利亚式小屋改成了主卧，里面有步入式衣柜和豪华卫浴。

（图片来源：OneRoof）
房子增加了近300平方米的起居空间，最关键的是增加了一个可以放下三辆车的车库。
房子有两间围绕着花园的大客厅，还有一个厨房，里面有额外的洗衣房和洗碗间。
$530万的成交价是Ponsonby房产中位数的两倍多，是两居室房屋售价中位数的四倍多。预算在$300万至$500万之间的买家通常可以在Ponsonby买到更多房间和更大的房屋。

（图片来源：OneRoof）
今年早些时候，John St附近有一套装修时尚的四居室住宅，占地424平，以$390.5万的价格售出，而邻近的Prosford St上另一套全部翻修过的四居室别墅在5月份以$478.8万的价格售出。
OneRoof的数据合作伙伴Valocity的估值主管James Wilson说：“在奥克兰市中心城区，优质房屋稀缺推高了价格。买家越来越不看重土地面积和房间数量。他们只是想住在离市中心近一点的地方。钱不是问题。可以在伦敦和香港看到这些情况。”

（图片来源：OneRoof）
Ireland装修的房子很抢手。开发商已经翻新了该地区至少30套房子。
他最初在2012年购买了Norfolk St的房产，打算建造一栋带游泳池的两层四居室房子，在2015年将其出售。
业主随后希望他们建造一个只有两间卧室和一个内部车库的单层住宅，这在该地区很少见。


（图片来源：OneRoof）
Ireland刚刚以$550万的价格出售了St Marys Bay附近一栋类似改造后的两居室别墅。
“我们改造出了一间巨大的卧室，大概有140平方米，并挖出了一个车库。仅楼梯就花了$15万。”他说。
“我正在St Marys Bay的Hackett St改造另一套房屋，在那里我们将把一个100年没人居住过的四居室老房子改成两居室。那将要卖$500万左右。”
（Violet）

关键词：
卖房房地产房市
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