Herath表示,根据之前的研究,住在市中心附近的房价溢价从1931年的每公里2%,下降到1948年的每公里1%,然后在2009年进一步下降到每公里0.5%。
他与Ajith Jayasekare博士最近在《住房与建筑环境杂志Journal of Housing and the Built Environment》上发表了一项名为《城市周边、通勤模式及房价:悉尼的三座城市 City Proximity, Travel Modes and House Prices: The Three Cities in Sydney》的研究。
研究发现,这种情况在悉尼的中环和远郊也存在。
在悉尼中环,距离中央商务区30公里的住宅价格中值每公里仅溢价0.4%,而在悉尼外围,最低溢价为每公里0.1%。
在价格方面,这意味着悉尼中部的房价中值约为132万澳元,而离CBD每远一公里,就平均有5280澳元的价格折扣。
在悉尼外围,距离CBD 50公里的房价中值约为78.5万澳元,购房者离CBD多一公里,平均将少付1099澳元。