墨尔本公寓价格创新高，接近$60万！专家：还要涨（图）

澳洲地产

房地产网站Domain的消息显示，墨尔本的公寓价格创下了历史新高，同时，随着年轻买家放弃购买房屋的梦想，转而购买公寓，今年公寓价格将进一步暴涨。


（图片来源：Domain）
第二季度，墨尔本的房屋中位价逆疫情趋势上涨，已经超过了100万澳元，创造了新纪录，也引发了人们对住房负担能力的新担忧。公寓中位价也创造了新纪录，达到了57.2793万澳元。
虽然一套公寓的成本相当于一套房屋的一半，但专家表示，可负担方面的问题将迫使房市中的很多人，尤其是首次置业者去购买公寓，而非房屋，进而将进一步推高公寓价格。
Domain的研究和经济主管Nicola Powell说，房屋价格攀升得越高，公寓市场就会迎来越多需求。
“有些人是被迫在自己想要的区域购买公寓，他们只想先进入房市，而因为房屋价格太高，所以只能是公寓。”
过去一年中，墨尔本只有2个区域公寓价格没有上涨，东北区上涨了8.5%，外东区上涨了8.3%，Mornington Peninsula在截至6月的一年里飙涨了18.7%。
国际买家的预期回归将与公寓审批和开工率的下降同时发生，这意味着公寓的短缺，价格的上涨。

示意图（图片来源：网络）
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver表示，联邦的建房补贴计划促进了房屋建造，未来市场上可能出现房屋供应过剩。
对于那些想要卖掉公寓的人来说，价格的转变已经是一个小奇迹了，尤其是遭受严重打击的区域。
疫情期间，因为大学生和其他租客，包括服务业从业者回家，墨尔本内城区，包括Carlton和Carlton的公寓价格暴跌。
但是，这些区域的公寓价格在第二季度出现了转机，上升了1.1%。
房产经纪、拍卖师Alex Ilyin表示，他现在正努力寻找房屋和公寓房源。

（图片来源：Domain）
买家代理Cate Bakos说，随着墨尔本从疫情中恢复，买家，包括首次置业者和投资者正重返公寓市场。
（Ruby）

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公寓房价房地产专家
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