澳洲买房“禁区”：这些地方谨慎投资，有项目多年卖不掉（组图）

澳洲地产

据《每日电讯报》报道，澳大利亚买房“禁区”已揭晓，建有大量高层公寓和依赖矿业旅游业的区被投资者认为是“最差市场”。

一份针对投资者“禁区”的报告显示，有多个地区，供过于求导致租金被压低，推高了空置率，使得房价呈螺旋式下降。Positive Property Group对CoreLogic、ABS和SQM Research数据的分析显示，在澳大利亚排名最差的20个地区中，最差的是严重依赖资源行业的城镇，特别是煤炭开采地区。
其中包括昆州的Moranbah、Blackwater、Mouraand和Emerald，以及Rockhampton中心区，一个广受FIFO工人欢迎的购房市场，也因为供过于求被标记为“风险区”。

（图片来源：《每日电讯报》）
其他风险市场包括南部的Roxby Downs和Ceduna，附近都有矿区。首府城市中的风险投资地区包括悉尼Parramatta附近的高密度区Mays Hill和达尔文的CBD，那里有大量新建的高层住宅。
Positive Property董事George Markoski表示，高风险房产的一个共同点就是供过于求，通常是公寓产品。“像Mays Hill和Roxby Downs以及其他的矿业城镇表面上不一样，但实际上很多方面都是相同的，有开放商过度开发的历史，比较容易房屋过剩。”

（图片来源：《每日电讯报》）
他表示，矿业城镇是风险特别大的投资市场，因为他们通常会在短时间内暴涨从而吸引投资者。“新兴城镇的问题和旅游城市类似，当租金和房价突然飙升时，开发商就很兴奋，纷纷加入建设，以至于破坏了当地的供需平衡。如果你在这种地方买了房，就很难卖掉或租出去。”
Select Property Group其他研究表明，墨尔本内城区Docklands仍然是一个有风险的市场。研究主管Jeremy Sheppard表示，该区存在“供应过剩问题”。“Docklands的问题是过度开发，”他说。 “大型高层建筑需要很长时间才能卖掉。几年前已经开始的项目仍然在寻找买家。”
（Carol）

关键词：
买房投资澳洲矿业采矿旅游城镇
编译声明：本文系本站编译和整理自英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
厚积薄发、顺势而为——专访澳洲矿业华人领军人陈奠民博士
维州最佳旅游城镇揭晓，这6个地方是赢家（图）
澳洲公布边境开放计划！技术移民配额和州担更新，采矿业呼吁推特别签证（组图）
中国投资客来澳洲买房热度不减！房产投资5年来首次出现正增长，这个州最受青睐（组图）
澳洲矿业用工难，急需3万海外工人！; 中国监管打压加剧，比特币价格形成“死亡交叉”
中国，开始对铁矿石下手了 | 澳洲矿业巨头无工可用！要政府开3万张外劳签证！（图）
西澳旅游城镇铁路计划在旺季关闭，将造成“天文数字”的损失！（图）
收入涨幅抵不过房贷负担，现在买房不见得是最划算的投资
采矿进展不顺 特斯拉明年部分锂供应将延迟
研究发现近20%的原始森林景观与采矿、石油和天然气等采掘业特许地相重叠
警惕消费投资泡沫
南京买房逻辑鄙视链