悉尼公寓存严重缺陷，华人买家原有机会逃离，竟被公平交易厅拖进噩梦（组图）

地产经理

《悉尼晨锋报》8月12日报道，在发现位于Parramatta市中心22层的Imperial公寓楼存在“严重缺陷”后，新州建筑专员David Chandler曾于6月30日发出禁令，禁止开发商发放入住证书和完成分契式物业注册。

但3周后，相关禁令被取消，这令一众买家可能被困身在这笔楼花交易中。据悉，这一改变距离购买合同中的日落条款到期，仅5个多星期时间。
日落条款允许在特定日期前，若开发商没有完成诸如分契式物业注册等，买家可终止楼花合同。
Imperial公寓的买家表示，他们的律师建议，就算没有入住证书，只要完成了分契式物业注册，开发商就可以对179套公寓进行交割。
5年前就付了首付的薛姓（Xue，音译）华人买家Ben表示，这让他们一家“陷入困境”，他们希望公平交易厅作出解释。

Ben（右二）及其家人（图片来源：《悉尼晨锋报》）
“我们一直希望有个新家，并于5年前签订了合同，但我们已经等了5年了，这将是我们永远无法摆脱的噩梦。”
Ben还表示，他想知道，为什么在严重缺陷尚未修复的情况下，建筑监管机构会允许开发商注册分契式物业计划。他付了近10万澳元的首付，买了一套三室公寓。
据称，Hassall Developments是被签发禁令的开发商，但公平交易厅已确认，Imperial公寓属于Merhis Group。报道称，位于Auburn的一处严重瑕疵楼盘也与之有关。
Merhis表示，公司希望能在8月30日日落条款到期前完成分契式物业注册，并补充道，当缺陷得以修复，建筑监管机构完成检查，“任何买家都不会处于不利地位。”
绿党议员David Shoebridge表示，最公平的做法就是重新签发之前的禁令，“让长期煎熬的买家得以逃出生天。”
“就在几周前，这些买家还有逃离这场噩梦的机会，但现在，在新州公平交易厅的干预下，他们失去了这个机会。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
华人首次置业者Cynthia Huang表示，她“非常担心”开发商会利用修订后的禁令，来阻止买家通过日落条款解除合同和收回首付，“我们对这栋建筑的质量没有任何信心。”
2016年，Huang支付了8.6万澳元的首付，购买了一套两室公寓。原本预计于去年8月交房，但现在被延长了12个月。
5年前，同为华人买家的Joris Su缴付了一套一室公寓的首付。他说，公平交易厅应该给买家一个解释，因为上个月修改的禁令使他们处于弱势地位。
“现在，银行也意识到这栋建筑存在严重缺陷，我们只是觉得我们的下场会和Mascot Towers及Opal Tower的买家一样。”
报道中称，公平交易厅没有对《先驱太阳报》就为何修改禁令的提问作出回应。在审查了几份合同后，该部门表示，根据日落条款，部分买家似乎有机会解除合同，部分没有。
该部门说：“针对单个的合同，应由开发商和买家商讨解决，如对结果不满，买家应寻求法律帮助。我们的重点是确保开发商建造出适合入住的物业。”
公平交易厅还表示，鉴于该物业存在“缺陷”，建筑专员预计，开发商可能会承诺，如果入住后出现重大缺陷将提供财务支持。
目前薛先生等业主希望联系更多业主共同维权，如有需要者可添加今日澳洲App记者微信：sydneytodaynews。
（Joy）

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澳洲频现问题公寓引发恐慌禁令修改买家华人缺陷公寓
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