悉尼房子卖的最贵，但卖家的满意度却不高

澳洲地产

尽管悉尼房产卖家的平均收益较去年高出20万澳元，且几乎是其他首府房价的两倍，但他们对此的满意度却并不高。
房地产集团RateMyAgent对房屋卖家进行的一项调查显示，悉尼的卖家对他们得到的价格的满意度高于以往，但不像其他涨幅较小的市场中的卖家那样满意。
尽管悉尼的卖家在房价上的优势更高，但与霍巴特和阿德莱德这样的规模更小的城市相比，悉尼的卖家更可能对自己房屋的售价感到不满。
悉尼卖家的平均收益比霍巴特多40万澳元，比阿德莱德多50万澳元。
在2021年上半年售出房屋的悉尼房主中，有近三分之二的人表示他们对自己房产的售价感到满意，而在霍巴特和新南威尔士州的Newcastle，Port Macquarie及Port Stephens，这一比例为四分之三。

大悉尼地区对自己的房屋售价感到满意的房主比例排在第九位，但去年当地的房价涨幅超过了澳大利亚几乎所有地方。
根据CoreLogic的数据，目前悉尼住宅的中位数价格为122万澳元，比去年同期高出约20万澳元。
在北海滩等城区，房价涨幅甚至更高，那里的房价中值在一年内跃升近50万澳元。
在2020年中期，该地区房屋卖家的平均收益约为170万澳元，而现在他们的房屋售价接近220万澳元。
根据RateMyAgent Price Expectation Report显示，在获得如此令人难以置信的收益后，只有63%的北海滩卖家表示，他们的房产成交价高于预期。

据报道，对获得的房产成交价最不满意的悉尼地方政府区域是Cumberland和Parramatta，分别有56%和57%的卖家表示，他们得到了超出预期的成交价。
内西区和Sutherland Shire的卖家幸福感最强。
RateMyAgent联合创始人Mark Armstrong表示，一些偏远地区市场的卖家可能比悉尼的卖家更开心，因为他们更习惯销售环境的疲软。
在一些乡村市场和规模较小的首府城市，如霍巴特，价格的增长速度也比悉尼快。但房价金额的增长幅度不大，利润也没有悉尼那么多。
Armstrong表示，现在是销售的好时机。他表示：“毫无疑问，我们正处于市场的顶部，如果有人考虑卖房子，我建议越早越好。”
房主满意度最低的8个悉尼城区：
1. Cumberland (56%)
2. Parramatta (57%)
3. Ryde (58%)
4. Mosman (58%)
5. Randwick (58%)
6.Canterbury-Bankstown (58%)
7. North Sydney (59%)
8. Waverley (60%)
房主满意度最高的8个悉尼城区：
1.Inner West (71%)
2. Sutherland (67%)
3. Blacktown (68%)
4. Hornsby (67%)
5. Sydney CBD (64%)
6. Penrith (63%)
7. Northern Beaches (63%)
8. The Hills (62%)


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房产房价房市
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