华人富商出售悉尼东区百年豪宅，要价$7000万，有望刷新悉尼年度纪录

地产经理

百年豪宅，要价$7000万
悉尼今年最贵的房子马上就要出现了！

早些时候，市中心ANZ大楼的顶层公寓以6000万澳元售出，而豪宅区Point Piper今年最高的成交价也不过4000万澳元出头。
如今，Bellevue Hill一套拥有百年历史的地标性豪宅Leura重返市场，指导价高达7000万澳元，一旦成功出售，将打破悉尼今年的房产销售纪录。
百年豪宅Leura要价$7000万
悉尼东区Bellevue Hill的百年豪宅Leura近期重新返回市场，要价7000万澳元。这个价钱势必将打破该区域房产销售纪录，甚至有望刷新悉尼的年度纪录。

这座悉尼最宏伟的庄园之一位于24 Victoria Road，是一座在风格和历史意义方面都无与伦比的地标性住宅。
第三次出售这套房产的Ray White Double Bay的中介Michael Finger乐观地认为，7000 万澳元的指导价可以实现。

他表示，已经有几位本地买家对这套物业表现出浓厚的兴趣，而且在当前市场上，没有比Leura更合适的产品了。
物业占地面积4260平方米，室外有网球场和游泳池。

房子内部有8个卧室及8个浴室。虽然屋内装修略显陈旧，但享有悉尼无敌的海港美景。

Finger指出，这套物业是独一无二的，在市场上找不到任何替代品：“我向任何人发起挑战，找一套几乎拥有从海港大桥到悉尼北岸、一路贯穿Middle Harbour的180度全景的房子。”

这套物业自2015年交易至今，没有进行重大的改建，但由Weir Phillips Architects操刀的价值750万澳元的"增建和改建"开发申请已在2017年获得批准，其中包括拆除现有车库，重建一个新的地下车库和一个新的管家公寓。
业主是华裔商人 因疫情无法回澳
据悉，这套豪宅的业主是华裔商人Wilson Lee 和他的妻子Baoyu Wu。
Wilson Lee是中国财富基金诺莱仕集团（Noahs Group）的高管之一，同时也是一位游艇爱好者。2015年，他的超级帆船Ark 323从上海诺莱仕帆船俱乐部出发来到悉尼，成为第一支全部由中国人组成、参加悉尼至霍巴特帆船大赛的队伍。

有消息人士称，这对居住在上海的现任业主甚至从未住过这所房子，而且这栋老房子已经空置多年。

但Finger否认了这一说法：“这个家庭曾经居住在那里。业主在那里度过了一段时间，但时间并不长。”他补充说，是疫情阻碍了他们返回澳洲。
Rona庄园保持区内纪录 与Leura相邻
房产记录显示，业主在2015年以3080万澳元的价格买下这套的豪宅，当时也创下区域的售价纪录。

不过这个纪录随后在2018年被打破。富裕的养牛和地产投资家族的Jacqui和Richard Scheinberg以5800万澳元买下隔壁的一座大型历史豪宅——Rona庄园。

Leura此次出售的指导价高达7000万澳元，比业主在2015年买入时多了近4000万澳元，比目前Bellevue Hill的记录高出1200万澳元。而Rona的面积要大得多，为5700平方米。
巧的是，这两栋豪宅相邻而建，而且在一百多年前是一家。1890年代，澳大利亚制糖企业Colonial Sugar Refinery的创始人Edward Knox为他儿子建造了这两栋住宅。二儿子Edward William Knox拥有Rona庄园，而Leura则由三儿子Thomas Forster Knox拥有。
结语
近年来，悉尼豪宅价值不断飙升。特别是自疫情爆发以来，随着买家需求增加，豪宅数量减少，Leura庄园这样的房源无论是在位置、面积还是历史文化渊源等方面，在市场上都实属罕见。这也正是7000万澳元要价的底气来源。

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