奥克兰西区两户业主抱团卖房，$390万售出，隔壁四户业主也将抱团卖房（组图）

地产经理

OneRoof8月15日报道，上个月，两栋相邻的房子以近400万纽币的价格售出，现在，附近四处房产业主也希望抱团卖房，他们将获得总计600万纽币的收益。

这两栋房子位于奥克兰西区Glen Eden的Evans Rd，以393万纽币的价格一起卖给了一家开发商，该公司一直在收购该地区的房产。
该公司计划在合并后的2024平地段建造智能住宅和新的联排别墅。
促成这笔交易的Harcourts中介Aman Gulia和Joe Steel告诉OneRoof，Evans Rd四处房产业主已经决定进行抛售。

抱团出售的两套房（图片来源：OneRoof）
“他们看到Evans Rd的每平方米价格创下了纪录，所以他们交流。”Gulia说。
"他们甚至决定了如何分摊售价。"
Gulia表示，售价可能在600万纽币左右，几乎是市议会总估价319.5万纽币的两倍。
这四处房产，从20世纪80年代的交叉租赁三居室到20世纪70年代的五居室，占地面积为3232平方米，对于大规模开发来说，这块地极具吸引力。

（图片来源：OneRoof）
一位业主在那里工作不到三年，在2018年末付了69.5万纽币，而其他人在那里工作了15至26年。
Gulia说，通过谈判而不是拍卖来销售这些房产，让开发商有时间进行尽职调查，而到2022年3月的漫长结算时间让供应商有时间在春季购买新房。
开发商越来越多地为靠近火车站的开发区域支付溢价。Glen Eden典型房价从12个月前的76万纽币飙升至略低于100万纽币。到奥克兰铁路开通，通勤时间预计将不到30分钟，届时城铁将于2024年底开通。

抱团出售的4套房（图片来源：OneRoof）
上个月，20名竞拍者在拍卖会上一决雌雄，在Rosier Rd地段上竞拍一套20世纪50年代的三居室房子，占地1000平，竞拍者付了180万纽币，比CV价高出110多万纽币。
今年5月，一处类似房产，另一栋1012平方米的20世纪50年代三居室房子，以135.5万纽币的价格售出。这显示出自那以来的两个月里市场发展速度有多快。
Ray White中介Michelle Mi与Tony Lallem一起推销这些房产，他说，由于当地买家对新的联排别墅有很大需求，具有细分潜力的房产仍然很有吸引力，但是当好的地块上市时，奥克兰西区的许多开发商都错过了。

Rosier Rd的三居室（图片来源：OneRoof）
在Rosier Rd的另一端，由22栋联排别墅组成的Rosier Park第二期已经上市，因为第一期的39个单元已经基本售罄。
Barfoot & Thompson的经纪人Ying Li Howe说，她在2018年12月以170万纽币的价格出售了这块2170平方米的土地，现在最新一批两居室70平方米联排别墅的售价为75.9万纽币。
附近另一个位于Routley Drive和Captain Scott Rd拐角处的三套房产总面积不到2000平方米，售价为368万纽币，但Barfoot &Thompson的经纪人Trevor Jenkins表示，并非所有的房产都吸引着开发商。
（Violet）

关键词：
房屋房市房地产
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