悉尼荒废十年的破屋拍出$271万，连厨房和浴室都没有，竟有45人抢购！疫情吃紧，卖家惜售，网上拍卖清空率逆势飙高...

澳洲地产

荒废十年，$271万成交
虽然新州疫情紧张，确诊人数也屡创新高，但地产市场的需求仍然非常旺盛，上周末拍卖清空率强势反弹至83%。
其中北岸一处连厨房和厕所都没有的破房，竟吸引了45名竞拍者，最终以271万澳元成交。
悉尼北岸破房$271万成交
上周六，悉尼北岸Waverton一处废弃10年的旧屋，吸引了多达45名竞拍者参加网上拍卖。房屋最终以271万澳元的价格售出，高出底价近90万澳元。

这个建于1902年的房屋位于22 Tunks Street，出售时的状况可以用惨不忍睹来形容。浴室无法使用，墙漆早已脱落，天花板竟然还有洞，不立即修理根本没法住人。


更荒唐的是，这个房子没有厨房。据悉，很久以前已经搬走的一位长期住户，此前一直是用野营炉来做饭。
尽管房屋状况很差，但这处三居室住宅还是以271万澳元的价格成交。Novak Properties的中介Lisa Novak称拍卖过程“迅速而激烈”。


“这一结果令人意外，每个人都感到很惊讶。”她说。
Novak说，买家将对住宅进行翻修，之后会搬进来居住。“房子破旧不堪，各处油漆都已剥落，现在无法居住……但能搬进该区域机会难得，Tunks St的地理位置很不错。”

Novak说，人们对这栋破旧的房子非常感兴趣，他们的房屋销售人员每天都会带着买家去那里看房，数量多达100多人次。
网上拍卖持续 清空率强势反弹
虽然新州疫情持续紧张，确诊人数也屡创新高，但地产市场的需求仍然非常旺盛。
Domain的数据显示，上周末悉尼房屋拍卖清空率出现强势反弹，攀升至83%。目前为止，悉尼的清空率已实现连续三周反弹。

而清空率反弹的背后是房源锐减，上周末悉尼参加房屋拍卖会的房源数量不到400场。
最新的REA Insights住房市场指标报告也指出，最新一波疫情的爆发和封锁造成的不确定性，一定程度上影响到卖家的信心，使他们推迟卖房计划。
不过，REA经济研究主管Cameron Kusher表示，封城对买家的影响很小。

“如果有的话，那就是封锁让买家变得更加艰难，因为它导致可供出售的房源减少。你面临同样多的竞争对手，但市场上的房产要少得多。”Kusher说。
而激烈的竞争便是房价上涨的幕后推手。此外，业内人士也表示，由于买家在网络拍卖中获得更多的时间，这使得网拍成交价往往会高于预期的现场成交价。
结语
尽管新州实施了封锁措施，但买家的购房需求依然强劲。本轮疫情凶猛，解封时间尚未有定数，但根据去年的经验，人们很清楚，房价下跌的可能性几乎为零。另一方面，卖家惜售的情绪使得挂牌房源锐减，加剧了市场的竞争，从而推动拍卖清空率重回高位。


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