提问：300万澳币预算买两个便宜的house，还是买一个贵的？

澳洲地产

相信很多投资者想过标题的提问，只不过这个300万的金额不同而已，有的买家是200万，有的是400万或者更多。
我的答案不是“一个”或者“两个”，而是“因人而异”。
记得在2005年，16年前， 我咨询过我老师相同的问题，他的回答是“一个”。
进入2021年，也就是今年，我询问我老师相同的问题，他的回答还是“一个”。
为什么他说“一个”，我说“因人而异”，究竟谁对谁错？
我仔细想了想，他说的“一个”和我的“因人而异”是同一个意思。
我的老师比我早十年投资澳洲地产，便宜的house 贵的house都买过，最后，实践证明他买的贵house增值更快，更容易翻番， 所以，他的答案是“一个”。
因为他对地产投资的认知超越绝大部分买家，不缺钱花，不很在乎现金流，所以，“一个”对他来说是一个正确的选择。
但如果买家本身资金不是太充裕，很在乎现金流，80%的钱都是从银行借来的，等着租金来还利息，像这种情况，还是买两个比较好，因为两个便宜house加起来的现金流通常比一个贵house高不少。
还有一种做法，比如用200万买一个有翻新，加建或能分地的house，剩下的100万作为建筑费用，前提是买家在翻新加建方面有足够的知识储备。
总之，答案是“两个”还是“一个”不重要的，重要的是哪种方案能让你的投资回报最大化，这才是投资的最终目的。

地产投资微信文章相关连接
澳洲投资：知道你喜欢新房，但我为什么还是推荐你买二手房？
揭秘----澳洲地产买方代理中介靠什么吃饭？
揭秘---我为什么喜欢投资悉尼市区附近的排屋？
想买House，哪里有几百澳币的辅导课？
澳洲地产火热，如何保持冷静并找到好Deal？
你以为你买的是房？其实 买的是对房产投资的认知！
房价越来越高，手头钱不太够怎么办？
清空率这么高， 买家难道找不到好交易？
澳洲房市火爆，老司机务必小心驾驶， 新手暂且不要上路
澳洲地产投资者都在关注：如何找到最增值的物业 线上免费课
【有问必答】凯文地产学院 究竟 教什么？
在澳洲买房子，估价真的很重要！
凯文地产学院支付方式，报名须知 和 免责声明
同在Pymble，地大一倍，为什么卖价更便宜？
澳洲首置老司机对新司机的提醒：买第一套房该注意什么
理性对待旧房翻新
旧屋翻新要找对翻新的增值点
在澳洲购买独立屋要注意什么？
在澳洲砍树比砍人难！亲身经历


Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在寻找deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何寻找最佳deal》，《旧房翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。
本文仅代表作者观点，投资有风险，请大家谨慎投资。

关键词：
房产投资房价房市
转载声明：本文为转载发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方，可联络ozabc@mail.com。
相关新闻
新西兰房市明显降温，房价增长放缓2.3%，奥克兰最为明显（图）
疫情封锁下悉尼房市分化 海滨地区房价逆势上扬
疫情封锁 印花税 房产 房价 房市
新西兰房市开始降温？QV数据显示房价增长放缓（图）
申奥成功将助推布里斯班房市繁荣 12年内房价中值或翻一番
悉尼房价增速创30年新高！专家：房市或即将触顶（组图）
澳洲房市“杀疯了”！墨尔本房价暴涨$10万，再破历史纪录
房市热潮仍然继续，5月全澳房价上涨2.2%
奥克兰房价保持上涨，部分投资者却退出房市（图）
澳洲房市持续升温，经济学家警告：明年房价可能逆转（组图）
房市热潮仍然继续，5月全澳房价上涨2.2%
澳房市持续火爆，更多地区房价突破百万！专家：房价增长或已触顶（组图）