房子“赚”的钱比业主年收入还多！墨尔本多区房价飙涨，部分区一年上涨近$30万（图）

地产经理

房地产网站Domain的新研究显示，随着澳洲房市的持续繁荣，多个区域过去一年的房价涨幅超过了居住者的工资收入。在截至6月的一年中，维州三分之一的区域的房价涨幅高于家庭年收入。


（图片来源：Domain）
尽管工资增长缓慢，但在超低利率、“封城”期间高储蓄率、政府刺激措施、减税和父母给购房者的礼物的支持下，房价已经飙升。这种影响在东区和滨海区域尤其明显，那里的房价一年上涨了20多万澳元。
以Brighton East为例，该区域的房屋中位价在截至6月的一年内上涨了28.5万澳元，达到了205万澳元。该区域的家庭平均年收入为11.9813万澳元，普通的房屋赚到的钱比这一数据高16.5187万澳元。
附近的Brighton区的溢价也是6位数，为11.2169万澳元，Hampton为13.2845万澳元，Ormond为14.8474万澳元，McKinnon为12.553万澳元。
在东区，Glen Iris的房屋增幅比居民收入高出15.8144万澳元，Canterbury则高出12.1929万澳元。

墨尔本房产增值数额比当地平均收入高的区域

滨海区房产增值数额比当地平均收入高的区域

公寓增值数额比当地平均收入高的区域（图片来源：Domain）
Domain的研究和经济主管Nicola Powell预计，未来一年内，即使房价不会以相同的速度上涨，但这一趋势将继续。
Brighton区的房产经济Nick Johnstone发现，他所在的区域的部分房屋价值最高上涨了45万澳元，达到了300万澳元。
他最近负责的房产交易中，包括一套房产由卖家持有了40年的房产，该房产成交价为501万澳元，相当于每一年的税后涨幅为11.9万澳元。
房价上涨的同时，澳洲统计局本周的数据显示，工资增长疲软，为1.7%。
房产经济John Bongiorno说：“人们疫情期间的资本收益相当惊人，他们没有把钱花在假期和度假上，也没有外出，也无需参加舞会、买正式服装。”
他们将他们的钱花在了滨海房产上，使得Mornington Peninsula、Surf Coast和Bellarine Peninsula的房价飙涨。
去年，Somers的房屋中位价跃升了75.1%，房价的增幅比当地居民高64.6575万澳元。


示意图（图片来源：网络）
Portsea的房产经济Liz Jensen表示，她发现了房产热潮。她最近以350万澳元的价格卖出了一套房产，而该房产上一次转手是在6年半以前，当时的价格是155万澳元。
研究显示，Blackburn的公寓价值涨幅比他们的业主的年收入高了8.992万澳元。
（Ruby）

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新冠肺炎疫情扩散来澳房价年收入增值
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