买地3年仍未交割，墨市华人自建房一梦难圆！华人开发商屡屡食言，忧心“竹篮打水一场空”（组图）

地产经理

苦等3年，眼看承诺的日期已过去整整8个月，土地交割却一再被开发商后延。包括华人在内，一群维州买家心心念念的自建房，到现在连土地权都没搞定。
他们中的一些人，不仅投资了全部积蓄，还可能因此蒙受经济损失。
“气炸了！”维权者中有人担心，“我们到头来会不会竹篮打水一场空？”
“承诺太多次了，没有一次兑现”
2020年，墨尔本华人Serena买下位于基隆（Geelong）的一块土地，准备自建独立屋，该项目名为Austin Lara。
据悉，Austin Lara是Austin地产集团开发的土地项目。2018年开售，合同所有权期限至2022年8月，为期48个月。该项目于2021年5月竣工，但直到现在也没有签发买家的地权。
土地迟迟无法交割，令Serena陷入深深焦虑。
她告诉今日澳洲App记者，首付13万澳元买地的时候，开发商承诺能在2020年底拿到地权，可以提前申请贷款和预约建筑商等事宜。

开发商邮件所示预计2020年第四季度地权交割（图片来源：供图）
记者了解到，Austin Land的执行主席赵平（Ping Zhao，音译）曾亲自上阵拍摄视频，宣传自家的Austin Lara项目。
在视频中，他承诺：“2020年12月15号之前，会交付用户230套建房用的土地。”
（图片来源：网络）
2020年9月，Serena意外收到开发商邮件，称地权将在2021年5、6月份获得，而非此前承诺的2020年底。

邮件显示，第4期项目将于2021年5到6月份交割土地（图片来源：供图）
最近，Serena再次被告知，土地交割将推迟至8月。
日期屡屡延后，这让Serena很恼火。“土地商一直在骗我们说地快好了，刚买时说2020年，又说2021年5月份，现在又要8月。这个月快过完了还是没影子，总裁说的话都能啪啪打脸。”Serena说。
Kate则是该项目第一期买家。她于2018年买下该地，但3年过去了，仍然无法动工。她称当初买地时的兴奋早已全部消褪。
据她称，第一期25户居民都在苦等土地所有权。
“我把所有积蓄都付了首付，每周工作7天。3年来他们承诺太多次了，没有一次兑现，我快急疯了。”Kate自称已经“气炸了”。
“无法按时开工，每周损失约1000澳币”
业主透露，有人去年已经在开发商的承诺下纷纷与建造商签订合同，若无法按时开工，他们则不得不支付费用给建造商，以保留其报价和避免损失押金。
“无法按时开工，会给我带来每周约1000澳币的损失。“Serena说。
她于去年9月与建造商签订了建屋合同，合同有效期为1年。到今年11月份，如果还没拿到土地使用权，她将被迫每月支付高昂的保价费。

Serena及部分买家在该项目工地外表达不满（图片来源：Geelong Advertiser）
此外，还有人因为开发商的承诺在申请贷款。
Kate表示，她已于2020年初与贷款中介交涉申请贷款。“贷款的期限是90天，如果90天内还能无法获得土地使用权，我的贷款也就泡汤了。”
“如今距离他们承诺的交割时间过去了8个月，不仅地拿不到，还要面临巨大的损失。本以为这个项目可以给我场美梦，没想到是噩梦。”Kate说。
今日澳洲App记者留意到，当地英文媒体《Geelong Advertiser》也曾关注和报道此事。报道中称，许多买家被告知不准确的预期所有权日期而感到沮丧和愤怒，认为这次置业投资是“一次可怕的经历”。
“到头来会不会竹篮打水一场空？”
令Kate和Serena吃惊的是，Austin Lara目前还在售卖。“第一期的土地权还没拿到，都卖到了16期，这不是对消费者不负责任吗？”Kate说。
记者在该开发商售地网页上看到，该项目1到15期均已售罄，16期正在开售。
为何承诺一再无法兑现，该地产开发公司目前的对接人——首席执行官Sarah Wright接受了采访。她承认了土地交付的延期，并表达了对买家的歉意。

（图片来源：网络）
Wright表示，该项目原本预计2020年第4季度拿到土地使用权，但由于开发商要解决该区Lara West的雨水排放基础设施相关许可问题，故产权签发被迫推迟，后改为2021年第二季度。
她说：“我们与当地市议会和Lara West的谈判还在进行中，由于某项协议的延迟达成，造成了文件无法交付。”
她表示，“这是不可控的因素”，但目前此事正在推进，确保本月底可以推进该地的交付。
对此，买家们却并不买账，Kate表示，地权办公室一般要花3周时间去办理土地交割，现在8月已经过去一多半了，地商不可能兑现承诺月底交付。
“对此我有些绝望了。”她说。
Serena也表示了失望，称想尝试跟开发商协商退钱退地。
还有更多业主向记者表达了不满，甚至质疑开发商有意延迟土地交割时间，致使4年合同到期前买家放弃购买，从而转售获利。
“我们到头来会不会竹篮打水一场空？”业主无奈地说。
今日澳洲App还将持续关注此事进展。
（记者 艾欧）


关键词：
土地使用权地权华人开发商Austin-Lara墨尔本
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