在墨尔本,卖家更加警惕。过去一周,几乎一半的拍卖房屋被撤回,清盘率降至47.1%。那些留在市场上待售的房产中,大约70%是拍卖前售出的。然而,墨尔本的待售房屋数量几乎是悉尼的两倍。
SQM Research的资深分析师Louis Christopher 表示,随着悉尼和墨尔本房市在适应封锁的过程,两个城市之间正在出现明显差异。他说,考虑到墨尔本高的拍卖撤出率,悉尼拍卖前售出房屋的比例实际上更高。
在悉尼Bondi Juction 的 Ruthven St Sold $3.3 m拍卖前,60多组买家参观了这所房子。在拍卖当天登记的13名投标人中,有5人参加了竞拍。
该房屋中介说,卖家住这已16年了,搬到墨尔本后将房产上市。她说:“她更喜欢新冠期间的拍卖流程,因为来现场看房的买家都是认真的,而不是围观的。”
墨尔本Balwyn North区Kawarren St 9号的翻修房产受到了2名买家的欢迎,双方竞价100多次,耗时一个多小时,最终房产以242.15万澳元拍出。
9 Kawarren St Balwyn North Sold $2,421,500
据悉,该房产在墨尔本第六次“封城”开始之前,只有两组人看过房,卖家Krishnan说,“挺不安的,因为封锁,我们还在想要不要拍卖。而就算没有封锁,这个结果也很棒。”
该房产位于Balwyn High School学区内,这是一大卖点。这场房产的马拉松式的拍卖持续了90分钟,房产最终以高出保留价20多万澳元的价格拍出,拍卖师说,这证明了线上拍卖的成功性。
与此同时,布里斯班、阿德莱德和堪培拉等较小的房市表现良好。阿德莱德表现最佳,总的拍卖133套房屋,其清盘率为87.1%。堪培拉的清盘率为78.9%,有104套房屋拍卖,而布里斯班的清盘率为71.9%,有130套拍卖。