ANZ预测：今年房价涨幅达23%，明年市场仍火爆！父母为子女购房平均资助$9万（图）

澳洲地产

雅虎新闻8月26日报道称，澳新银行（ANZ）预测，今年首府城市房价平均涨幅将超过20%。

ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示，该行预计，到今年年底，悉尼的房价将上涨23%，许多澳大利亚人由此想知道房价何时才会降温。

（图片来源：雅虎新闻）
Emmett说：“我们稍微提高了对房价的预测，现在预计2021年首府城市房价平均涨幅略高于20%。”
“我们还预计，在抵押贷款利率小幅上升和住房负担能力下降的推动下，未来几个月房价增长将有所放缓。”
Emmett表示，目前房地产价格的势头表明，2021年和2022年的涨幅可能超过之前的所有预测，这意味着明年的竞争可能同样激烈，首次购房者可能会处于弱势地位。
她说：“负担能力方面的限制可能会导致首次购房者的贷款继续下降。”
然而研究还表明，年轻的澳大利亚人向父母寻求帮助比以往任何时候都多，Emmett表示这一情况令人担忧。
她说：“父母对房屋首付款的平均资助金额已经增长到大约$9万。”
“如果父母对首次购房者的帮助如调查显示的那么普遍和巨大，这在支付能力和代际不平等方面都是一个非常负面的信号。”

（图片来源：网络）
这一现象出现的同时，住房需求飙升至四年来的最高水平。Domain的买方需求指标（BDI）在2021年3月录得有史以来的最高水平。
在强劲的房地产需求影响下，房屋销售价格远高于10年来的平均水平。对于首府城市，28%的住宅售价高于10年来的平均水平，而偏远地区的这一比例跃升至60%。
Domain的研究和经济学主管Nicola Powell博士说：“创纪录的低利率、旅行限制导致的家庭生活优先化，以及新冠疫情期间积累的储蓄使澳大利亚人拥有了更大的购买力，购房需求和房价也随之提升。”
“由于房价限制了首次购房者的负担能力，目前对独栋住宅和公寓房的需求已经持平，这在悉尼和墨尔本尤为明显。”
（Tracy）
了解最及时全面疫情信息，速点击查看新冠疫情地图 >>

专题：新冠肺炎疫情扩散来澳进入专题 >>




ANZ预测：今年房价涨幅达23%，明年市场仍火爆！父母为子女购房平均资助$9万（图）

0条评论
Yahoo




维州有望回到零新增，悉尼或无望？澳专家：只有两条路可选（组图）

0条评论
TheAge




澳小镇出现疫情，当地最大公司近半数员工被隔离（图）

0条评论
News
关键词：
新冠肺炎疫情扩散来澳房价ANZ澳新银行房市贷款首次购房负担能力
编译声明：本文系本站编译和整理自英文来源，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点，文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载，在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，本站保留追究法律责任的权利。
相关新闻
澳新银行大胆上调房价增涨预测，疫情下投资者热情暴增
疫情封锁下悉尼房市分化 海滨地区房价逆势上扬
贷款压力接近历史最低水平，吸引更多买家进入房市
贷款压力接近历史最低水平，吸引更多买家进入房市
疫情封锁 印花税 房产 房价 房市
新西兰房市开始降温？QV数据显示房价增长放缓（图）
澳新银行：新西兰移民恢复到疫情前，五年内房价或翻倍（组图）
中国多家银行限制住房贷款，房市可能出现回调
房市热潮仍然继续，5月全澳房价上涨2.2%
奥克兰房价保持上涨，部分投资者却退出房市（图）
澳洲房市持续升温，经济学家警告：明年房价可能逆转（组图）
房市热潮仍然继续，5月全澳房价上涨2.2%