在悉尼东区拥有一套$640万的房子是什么体验？3室2卫，装修简陋，没有海景...豪宅区里平均线上的房子，远远低于你的期待

地产经理

如果你想在悉尼最顶级的区买房，数百万澳元的预算可能没有你想象的那么充足。在那些房屋均价数百万澳元的顶级城区，你可能需要降低自己的期望值，接受比想象中更为简陋的住所，才能进入这些市场。华人房产今天就带大家看看，在悉尼的一些豪宅区，按照中位价买房，将得到什么样的房子？

Bellevue Hill
中位价 $645万
悉尼东郊的Bellevue Hill，房价在上个财政年度猛涨15.2%，上升超过85万澳元，中位数达到645万澳元的水平。
按照这个价格在Bellevue Hill买房，高端装修和豪华海景这种组合，就别想了...
下面这种原始风格的平房，才是你力所能及的范围。



这套3室2卫的房子位于3 Ranfurley Road，在5月份以640万澳元的价格售出。

虽然房屋内部十分简陋，但物业占地面积达到537平方米，还带有一个8米长的泳池和绿树成荫的私人花园。


住宅始建于1920年代，是半个多世纪以来第一次上市。对于那些希望自己建造梦想家园的人来说，是一个不错的机会。
此外，今年2月，在一个占地面积较小的392平方米的街区，一栋新装修的4室3卫的房屋也以640万澳元的价格售出。

不过，买家现在很难在这个价位上找到类似的房子了。
Vaucluse
中位价 $575万
在附近的Vaucluse，截至今年6月，房价中位数跃升了35万澳元，来到575万澳元。
3月，该区一栋六居室的房子以570万澳元的价格售出。

这栋两层楼的房子位于63 Captain Pipers Road，占地面积556平方米，可以停放四辆车，配有一个室外泳池，还享有海港和城市景观。乍一听，是不是还不错？倒像是标准的豪宅配置。

但实物就是另外一回事儿了。从外观上看，这套房子几乎与毛坯房无异。


不过，这样的面积，这样的位置，的确有升级为海景豪宅的潜质。对于想进入Vaucluse市场，又不介意翻新重建的买家来说，是一个很好的选择。
Bronte
中位价 $466万
同样是在东区，Bronte的房价一年之内飙升了122万澳元，涨幅达到惊人的35.5%。买家面临的房产中位价是466万澳元。
区内一栋经过翻新的3室2卫住宅，本月以472.5万澳元的价格售出，比该区的中位数高出6.5万澳元。

这个房产的占地面积仅214平方米，距离Bronte海滩约10分钟的步行路程，但没有水景。


房产记录显示，上一次交易是在2015年，价格为260.5万澳元。
结语
这些豪宅区里平均线上房子，是不是跟你的想象有很大的出入？对于普通人来说，即使中了乐透，银行账户突然增加了几百万澳元，梦想中的海滨豪宅可能依然遥不可及。
如果你有500万预算，你会选择顶级城区里的“凤尾”吗？欢迎留言告诉我们。

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