在悉尼，不同Suburbs之间的差距真的很大么？丨Buyer's Agent

澳洲地产

在家办公的第10周。
几年前，我在悉尼内西Croydon的一个狗公园遛Nino。对，就是下边这个小破狗。


碰到一个小妹，因为两个狗玩的挺好，就闲聊了两句，她叫Emma，典型的澳洲白人女孩，在悉尼内西Balmain一家房产公司做物业管理。
因为都是从事房产，话题也就多了些。
别的不太记得了，就记得我说的一些区，她根本都没去过，甚至没听过，当时让我挺诧异的，心想，你都在这生活20多年了，怎么会？
以北京为例，你说住在劲松和望京的人区别大么？住在东直门和西直门的区别大么？
住在北新桥和中关村的区别大么？
抱歉我不是北京人，只是这么说大家会更有共鸣一些，否则说个香炉礁你也不知道在哪。
北京去过几次，我相信区别肯定是有的，但你坐地铁每隔几站，比如10号线的金台夕照和团结湖有区别么？

但是在澳洲，或者在悉尼，我觉得区别还是很大的。
这里不像国内那样，不管是住宅楼还是写字楼，一栋一栋拔地而起，鳞次栉比，澳洲还是一个偏低密度的国家。
以下北住宅类公寓区为例，到了晚上，你能最先看到的一个是St Leonards，一个是Chatswood，孤零零的几簇高楼，亮着灯火，其他的区域基本都是house。
像Longueville，Riverview这样的区域，基本连公寓都没有。
与国内人相比，这里的居民对于居住地的归属感要强很多，甚至哪怕是一街之隔，只是邮编不同，对应区域不同，都会影响买家的判断。
比如下北Hunters Hill，西边毗邻Gladesville。
今早还有中介打电话问我有没有客人找Hunters Hill，我第一句问他的就是，“在Burns Bay Road西边还是东边？”
因为在东边是半岛区，房价要贵很多，西边则稍逊色一些。
虽然西边与Gladesville邻着，Gladesville也是不错的区，但有些买家就是更偏爱Hunters Hill的邮编。
也许，就是虚荣心在作祟？也无可厚非。

几年前，有一次和哥们撸串，他是做airbnb的，酒桌上，神采飞扬地和我说，过几天要见位业主，是个几百万的大宅子。
我问他在哪？他就说了个区XXXX，然后我边喝着扎啤，边吃着烤韭菜，满嘴油腻半开玩笑地说，住那的华人都是伪富人。
没想到，几天后他居然打给我说，哥，你说的一点不错。
然后就是一堆月庄话啦。
为什么说是半开玩笑地说，因为我知道有些区是不适合我们华人居住的。为什么？
太封闭，人口组成太单一，明明你要的房子超预算，还非要降格区域，买个四不像的区，只为了那栋好看的房子。房子谁都会看，后院朝北，采光好，明厨明卫，新还是旧。
但如果你买房子只看房子，别的不看，真的，你这房子很难住的舒服。
这就是当地人经常说的Lifestyle——生活方式。
在悉尼，哪怕是同个council区域，不同的suburb，人和人之间都有点不一样。
别说居民了，不同区域的中介接人待物都不一样。这我可是感同身受的。我就不展开说了，省得挨骂。

今天的文章，我主要是写给自住买家看的，因为物业多少还能改一改，区真没法改，你只有住进去一段时间才体会得到我所说的软环境的重要性。
这有点像网上开玩笑说的不同类人开不同车的赶脚。
好了，钱是你的，你爱怎么花开心就好。祝好，我先干了。


关键词：
房产房价房市
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