环保法修改，维州业主注意了：以后不能这么干了！违规企业可罚数百万，个人可罚$70万（组图）

地产经理

据RealEstate网站8月30日报道，数百名明知自己坐在有毒土地上的墨尔本业主再也不能把责任推给不知情的买家了。

7月1日，环境保护局被赋予了更大的权力，可以起诉那些冒着破坏环境的风险，包括不处理有毒土壤的人。
它还要求土地和企业拥有者在意识到任何环境风险时立即通知环保局（EPA），并采取措施管理风险，不然企业可能被罚款数百万澳元，个人可能被罚款数十万澳元。

（图片来源：RealEstate）
一家领先的环境咨询公司指出，现在有数百个地址的业主可能被要求修复历史问题——而且，他们再也不能通过把房子卖给一个倒霉的买家来逃避责任了。
SCAADA的主管Dale Smith表示，他相信即使业主在没有注意到要向环保局披露的情况下出售了房产，仍有可能被追究责任。
那些想要抢购地块进行开发的人仍然应该进行环境监测，因为他们仍然有可能买到一处前业主不知情的土地。

（图片来源：RealEstate）
Smith表示：“你不能再用‘买家当心’这样的话敷衍了。”
“如果你有柴油泄漏的问题，然后某人买的这块土地，它变成了环境污染物，有可能污染地下水，你不能推脱，说这是别人的问题。”
“但在70年代和80年代，有毒物质被丢到了城市的边缘，但随着城市的扩大，这些地区现在是城区，我们又遇到了它。”
受影响的房地产往往出现在城市的边缘地区，Smith称，他遇到过几十个父母辈的开发商，他们把毕生的积蓄放在一块不大的土地上，结果却因为过去糟糕的做法而买单，几乎破产。
在一个例子中，由于购买后出现的土壤问题，一个价值100万澳元的项目的成本激增了20万澳元。
过去可能发生的问题将包括柴油和油漆泄漏、倾倒的石棉、工业活动产生的铅、砷和锌等重金属。

（图片来源：RealEstate）
数吨有毒土壤将从西门隧道转移到Bulla储存，但政府最初考察的地点包括墨尔本边缘郊区Wyndham Vale。
环保局表示，将采取一种逐步升级的执法方式，以惩罚那些故意做错事的人，并消除不遵守规定带来的任何商业利益。
但处罚力度也有所加大，对严重违规的公司罚款高达360万澳元，对非法倾倒有毒物质的公司罚款高达180万澳元，对违反该法的个人罚款高达70万澳元。
环保局首席执行官Lee Miezis表示：“这是维州环境保护法50年来最大的变化，该法案重点强调了一项公众环境义务（General Environmental Duty，GED），即所有维州人都有责任帮助保护我们的环境。”
“这些新权力不仅将保护环境，而且还将通过打击污染、防止有毒物质的不当处理，保护人民的健康。”
（Alan）

关键词：
房地产房地产交易环境
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