维州增长走廊土地销售额有望创下纪录

澳洲地产

根据房地产集团Red23的数据，虽然墨尔本和Geelong的8个增长走廊的土地库存大幅下降，但销售额仍有望创下纪录。

各增长走廊的土地销量增长了10%，今年售出了逾1.2万个地块，而2020年的总销量为1.5万个。
Red23的数据显示了该地区对买地建房套餐的持续需求，有望达到2017年2万个地块的创纪录水平。
6月份土地价格中值也小幅上涨了1%。
Red23 8月报告的最新数据显示，墨尔本和Geelong 8个增长走廊的土地销售从5月的低谷中复苏，而一些地区的土地销售则同比出现负增长。

根据ABS的数据，墨尔本市继续录得地方和州际居民迁移的净损失。
2021年第一季度，大墨尔本地区净损失8300人，而前一季度为8500人。
墨尔本的净损失为4800人，其他州的净损失为3400人。
Melton增长走廊销售量最高，在维州增长走廊今年有超过四分之一(26%)的土地销售。
西部走廊今年有40%的土地销售。
买地建房套餐现在在59.9万澳元到72.95万澳元之间，而墨尔本的独立屋价格中值在6月份升至75.3万澳元。
由于土地供应有限，土地价格持续上涨，土地供应已经连续第五个月下降。
根据Red23的数据，增长走廊上200个土地项目的供应不足一个月的量。
Mitchell的土地价格中值为27万澳元，是最便宜的，而Casey市的土地价格中值为40.25万澳元，是最贵的。
墨尔本的ICD Property和泰国开发商Supalai出售了吉隆外Gen Fyansford地产的两个市中心地块。
47 Hyland Street和51-59 Hyland Street的地块共6.2公顷，出售给了私人投资者进行开发。
Savills Australia卖家中介Benson Zhou表示，ICD和Supalai已经决定出售这个商业用地，以专注于其1200个地块的住宅开发项目。
Zhou说： “买家非常有战略性的收购了这两处土地。”
“这些土地具有多种用途的潜力，包括但不限于超市、专业零售、商业和社区设施以及中高密度住宅的混合开发选择，使土地功能和用途更多样化。”


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