时薪$18，如何在澳买房？00后华裔大学生6个月存到一半首付，父母慷慨加持圆公寓梦，父母平均资助$9.4万

澳洲地产

00后买房
最终还得靠“父母银行”
拥有房产这个梦想，对如今的澳洲年轻人来说，变得越来越遥不可及。
为了达成买房的愿望，澳洲一个00后大学生打2份工，一周工作7天，每天工作8个小时，不仅没有社交，还要兼顾学习，在6个月内存下5万澳元。
尽管如此，他仍然需要父母的资助来支付20%的首付。
00后华裔大学生6个月存$5万买公寓
年仅21岁的华裔大学生Adam Feng，已经在墨尔本拥有了一套价值51万澳元的公寓。

这位在RMIT就读人力资源专业的大二学生，在咖啡馆工作，时薪仅18澳元。他从12年级开始就想购买自己的房产。
他告诉澳洲新闻集团：“我当时遇到了一些现实问题，我不想和父母住在一起了，想搬去和我女朋友一起住。所以，我又找了个工作。”

他的第二份工作也是在咖啡店，时薪为21澳元。
为了离梦想更近一步，他每周7天、每天8小时担任咖啡师，同时还兼职攻读人力资源学位。虽然每周要上20小时的课，但因为疫情关系，课程都在线上进行，他得以每周工作56个小时。不过他也承认：“我勉强及了格。”
“我没有社交，但是我在6个月内存下了5万澳元。”报道称，Feng从14岁起就开始工作，从他父母的面包店开始，后来到在其他服务业场所打工。“我不喜欢和朋友出去玩，也没有其他要花钱的地方，所以钱就存下来了。”

Feng说，其中一部分存款来自股市投资。“我把每周省下来的钱都拿去投资了，疫情刚开始的时候，所有股票的价格都处于很低的位置，我五分之一的存款来自那里。”
虽然存下了5万澳元，但他仍然无法支付该公寓20%的首付——10.2万澳元。于是，他的父母承担了剩下的费用，不过他已经全部偿还。他父母的企业也是他向银行借贷的担保人。

Feng承认，自己在买房方面太着急了。
他买下这套公寓的时候，墨尔本已经经历了3次封锁，最近的一次封锁也仍在继续。他的工作不得已被暂停，所以一直在使用自己的积蓄，并依靠父母来支付抵押贷款。
父母平均资助9.4万为子女购房
疫情期间，由于房价持续上涨，人们担心错失机遇，因此对房产更加趋之若鹜。澳新银行（ANZ）预测，今年首府城市房价平均涨幅将超过20%。
ANZ高级经济学家Felicity Emmett表示，该行预计，到今年年底，悉尼的房价将上涨23%。

不断上涨的房价促使首付数额增加。但根据澳大利亚统计局的数据，对于年龄在21岁至34岁之间的人来说，每周的平均收入为1127.60澳元，使得购房成为一个遥不可及的梦想。
而在新冠疫情的影响下，就业不稳定进一步加剧了这个问题。
前景不乐观的情势下，越来越多拥有一定经济能力的父母不得不帮助子女们购房。
根据Digital Finance Analytics（DFA）的研究，父母平均投入超过9.4万澳元，帮助他们的孩子进入房地产市场。

据悉，“父母银行”已经成为澳洲第九大贷款方，比汇丰银行、AMP和昆士兰银行等知名贷款机构更大。
“如果父母对首次购房者的帮助如调查显示的那么普遍和巨大，这在支付能力和代际不平等方面都是一个非常负面的信号。”Emmett说道。
澳洲父母担忧孩子永远买不起房
毫无疑问，在澳洲买房比以前更加困难。
《悉尼晨峰报》报道，焦虑的父母们开始担心，自家孩子可能永远实现不了买房梦。

尤其是在封锁期间，许多父母也感受到了与失意的成年子女一起生活的压力。
Craig Thomler有四个孩子，他们的年龄分别为 18、20、22 和 24 岁。
他不得不接受这样一个事实，即他的孩子们恐怕到30多岁时仍将住在他的房子里。
Thomler说：“他们以前甚至都没有租过房，也负担不起。更不用说在房价飞涨的时候有足够的储蓄购买房子了。”

居住在布里斯班Silvia Borges也有类似的担忧。
她和伴侣在支付房产抵押贷款的同时，还要抚养三个年龄在9到12岁之间的孩子。
Borges说：“除非情况发生变化，否则很难相信他们在未来某一天能够买得起属于自己的房子。孩子们没有希望，这令人深感担忧。”
结语
购房焦虑不分年龄，不分性别，也不分种族。
澳洲楼市“高烧”不退，所有人心里都清楚，房价大跌的可能性几乎为零。
年轻人急了，父母也急了，大家都担心，有些房子，错过了，就是一辈子。


关键词：
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