封锁致住房严重短缺，悉尼房价迎来新一轮猛涨（图）

澳洲地产

据《每日电讯报》报道，长期的封锁造成了严重的住房短缺，也加剧了悉尼房价的新一轮上涨。

与封锁前相比，可供出售的房屋减少了大约三分之一，Harbour City的房价在8月份又上涨了1.8%。根据周三发布的CoreLogic房屋价值指数，独立屋现在的价格略低于130万澳元，公寓均价为82.6万澳元。房产专家表示，尽管经济不景气，失业率上升，但是封锁通过打击了买家的信心而拉动了市场。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，在这种情况下，首次购房者很难跟上价格的极端上涨。“过去一年，房价上涨的速度几乎达到了工资增长速度的11倍，这给尚未购房的人设置了更高的壁垒。”

封锁致悉尼房价上涨，中介受益（图片来源：《每日电讯报》）
悉尼房价在过去一年的总涨幅为26%，然而去年这时，一栋独立屋的售价约为107万澳元，如今高出了22万多。今年公寓的价格上涨略缓，为9.4%，但是Lawless表示，随着越来越多的买家被独立屋房价拒之门外，公寓房价增长开始迎头赶上。
新州房地产协会首席执行官Tim McKibbin表示，现在是卖方市场，考虑出售的房主最好尽早上市。
他说：“需求旺盛，而供应受限，买家热情，因此价格上涨，所有因素都在疫情期间蓄势待发，并将一直保持下去。”
房地产买家协会主席Cate Bakos则表示，买家情况正好相反，等得起的人应该考虑推迟买房计划，直到封锁的限制令有所放松。
（Carol）

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