一罐“神酱”换一套房？墨市小伙脑洞大开！哪里最适合海外投资买房？澳洲排名27（图）

地产经理

1. 一罐Vegemite换到墨尔本一套房？
维州一名大学生雄心勃勃，希望自己能用一罐已开封的澳洲“神酱”Vegemite，换到一套全新的房子。

两周前，19岁的Cooper Towne开始在脸书市场和抖音上出售一罐已开封的Vegemite酱，希望能用这罐酱换到墨尔本的一套房产。

这名在迪肯大学读大一的Geelong艺术生告诉《每日邮报》，他的计划是受到加拿大博主Kyle MacDonald的启发。
2005年，Kyle MacDonald在一年内进行了14笔交换，从一个红色回形针开始，最后换到了位于Saskatchewan省Kipling的一栋房产。
他说：“几年前，我看了Kyle MacDonald的Ted Talk上的演讲，他用回形针完成了交换。我一直想做这样的事情，但直到疫情爆发我才有时间。”

Towne表示：“我不太确定我能在14笔交易内达到这个目标，但我很乐观。”
他用的是在家里随处可见的一罐Vegemite酱，他想为自己的事业增添一点“澳洲特色”。
截止目前，这名学生已经被他的广告引来的大量兴趣“震撼”了，他的第一笔交换来自Torquay的一家小型护肤品公司。
他用一瓶酱换了一个价值200澳元的Tribe护肤品套装。他透露，为了更卫生，他是用一罐全新的Vegemite酱交换的。

Towne表示：“很难确定我的下一笔交换会是什么。”
“有很多服装品牌联系我，它们可能是我下一笔交换路线。”
Towne透露，到目前为止，他收到的最奇怪的交换请求，是来自西澳的一名市长和珀斯的一只足球队。
Towne不确定他何时或是否能实现拥有属于自己的房产的梦想，但他表示，他对房子的类型并不是太挑剔。
他说：“我的梦想是住在海边的房子里，这样我就可以每天去冲浪了。”“但我对房子并不太讲究。”
这名19岁的学生表示，在该州第六次封锁期间，他目前与父母住在Geelong。
他补充称，他这份雄心勃勃的计划背后的一个推动力，是因为现在的首房置业者进入房地产市场太困难了。
根据维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria)的数据，在截至今年6月的一年里，Geelong的房价飙升了18.1%，房价中值为69.5万澳元。
在大墨尔本地区，房价中值增长了31%，平均房价为101万澳元。
2.哪里最适合海外投资买房？
澳大利亚的一些首次购房者因过高的价格而被挤出市场，但如果想要购买海外房产作为一种投资，相关机构给出了参考意见。

Compare the Market收集相关数据用以评估可支配收入与生活成本的比例、自2015年以来房价上涨情况、长期投资评级、抵押贷款平均利率和拥有住房百分比，由此得出最适合人们海外购房的国家。

35个最适合首次购房者的国家：（澳大利亚排名第27）
1. 斯洛伐克
2. 匈牙利
3. 立陶宛
4. 拉脱维亚
5. 意大利
6. 爱沙尼亚
7. 斯洛文尼亚
8. 捷克共和国
9. 波兰
10. 德国
11. 智利
12. 葡萄牙
13. 荷兰
14. 奥地利
15. 比利时
16. 法国
17. 加拿大
18. 美国
19. 新西兰
20. 芬兰
21. 西班牙
22. 卢森堡
23. 菲律宾
24. 英国
25. 希腊
26. 爱尔兰
27. 澳大利亚
28. 瑞士
29. 挪威
30. 韩国
31. 日本
32. 丹麦
33. 瑞典
34. 冰岛
35. 墨西哥
根据Compare the Market的数据，澳大利亚房价自2015年以来上涨116%，但直接所有权比率仅为30%。此外，在长期投资方面，澳大利亚仅排在第14位，这可能与价值飙升有关，也可能意味着价格过高。
尽管全澳多地实施封锁，但房价仍在继续上升，涨速达到1989年7月以来的最高水平。
根据CoreLogic的最新数据，8月份全澳住宅价格上涨1.5%，虽然这一数字继续攀升，但几个月来上涨势头已“失去动力”，这可能表明房价已经过高。

关键词：
房地产投资房市
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