今日清空率：悉尼86%，墨尔本65%，布里斯班73%｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？

地产经理

本周六 (9月4日) 澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain
悉尼
⊙清空率 : 86%
⊙中位价 : $1,480,000
⊙成交总额 : $341,297,311
⊙注册拍卖房产套数 : 493
⊙已统计的拍卖房产套数：361
⊙最终成交房产套数：310
⊙撤回拍卖房套数 : 30
⊙流拍套数：21
墨尔本
⊙清空率 : 65%
⊙中位价 : $920,000
⊙成交总额 : $94,448,701
⊙注册拍卖房产套数 : 624
⊙已统计的拍卖房产套数：200
⊙最终成交房产套数：129
⊙撤回拍卖房套数 : 65
⊙流拍套数：6
布里斯班
⊙清空率 : 73%
⊙中位价 :  $1,194,000
⊙成交总额 : $35,886,000
⊙注册拍卖房产套数 : 103
⊙已统计的拍卖房产套数：67
⊙最终成交房产套数：49
⊙撤回拍卖房套数 : 12
⊙流拍套数：6
往期各城市拍卖数据图
悉尼【点击图片 查看大图】

墨尔本【点击图片 查看大图】

布里斯班【点击图片 查看大图】

本周澳洲热点新闻一览
澳洲部分城区房价每周涨幅高达2万澳元

新的分析显示，在封锁前的几个月里，澳大利亚一些最受欢迎的社区房价每周上涨高达20,000澳元。
封锁令促使新买家寻找更宽敞的带后院的或方便前往海滩的家庭住宅。
最新的Domain 房价报告显示，在悉尼的Baulkham Hills和Hawkesbury地区，6 月份季度的房价中值跃升至162万澳元，而3月份季度为135万澳元，增加27 万澳元，三个月间即每周增加了20,769 澳元。
悉尼还有几个地区的房价以惊人的速度上涨，包括东区（每周 18,807 澳元）、北悉尼和 Hornsby（18,000 澳元）、Ryde（16,884 澳元）、北部海滩（16,000 澳元）、Sutherland（13,211 澳元）和城市和内南区（12,692 澳元）。
在其他地方，堪培拉录得每周 7138 澳元的强劲增长，因为直到最近，这里的房地产市场都没受到疫情的冲击。
霍巴特公寓价格每周上涨 5153 澳元，而墨尔本的莫宁顿半岛公寓每周上涨 4076 澳元，达尔文公寓每周增加 5000 澳元。
由于超低利率、政府刺激、取消海外假期或娱乐活动带来的现金储蓄以及对在更大的房屋里逗留更多时间的需求，房子价格一直在上涨，这对希望进入市场的买家来说是一个挑战，很难跟上步伐，尤其是在工资增长乏力和疫情封锁的时候。
维州业主报告称50%的公寓有缺陷

据一项全国性调查显示，超过一半的维州公寓住户表示他们的住宅有未修缮的缺陷。
《公寓生活报告》对全国3600名公寓业主进行了调查，发现在接受调查的1000多名维州人中，54%的人所住公寓存在缺陷。
澳洲公寓倡导组织受委托进行了这项一年两次的调查，该组织首席执行官Sam Reece表示，调查结果表明，需要采取紧急行动来维护和保护公寓业主。
她表示，在购买公寓时，缺乏明确的公寓信息，这让现有的公寓业主背负了前房主的“公寓缺陷”，而且那些想买公寓的人也不知道购买时该注意什么。
她说:“我们的研究表明，如果购房者的公寓有缺陷，那么他们选择购买另一套公寓的概率会下降30%，只有14%的人表示他们一开始会购买楼花公寓。”
“消费者信心正处于危机水平。”
Reece表示，对于想要购买公寓的消费者来说，一部分问题是许多缺陷很难或不可能发现，而且缺陷的后果往往需要数年才能体现。
这也会对申请专业赔偿保险产生影响。
Reece说： “很长一段时间以来，政府一直允许一种狂野的建筑文化，在这种文化下，太多的新公寓建造时存在缺陷。”
“宽松的建筑法规、无赖的开发商以及缺乏有关购房和居住的消费者信息，已经毁了成千上万人的生活。
“维州不安全的公寓楼导致了全国建筑规范和监管不力的趋势。
“缺陷不是维护或修复问题，而是在构建过程中产生的错误。”
全澳房价在8月继续上涨，但增速放缓

据CoreLogic最新的全澳住房价值指数(National Home Value Index)显示，澳洲房地产价值在8月录得自1989年以来最快的年度增长——较年初上涨15.8%，较上年同期增长18.4%。
这相当于一年来的涨幅达103,400澳元，即每周1990澳元。
但这股热潮正逐渐失去动力。该指数表明，8月份全澳住宅价格仅上涨1.5%，中位价至666,514澳元，为今年1月份上涨2.8%以来的最慢增速。
CoreLogic认为，房价上涨趋势放慢的原因，主要归咎于逐渐严峻的可负担能力，而不是疫情封锁造成的影响。
迅猛上涨的房价，已将购房者的预算甩在了后面。
澳大利亚工资平均上涨了1.7%。而仅在过去一年，房产价格的增长就几乎是工资涨幅的11倍。
除达尔文(8月份房价下跌0.1%)外，所有首府城市的房产价格都出现了上涨。
霍巴特在过去一个月录得最强劲的房价涨幅，为2.3%，中值达639,219澳元。
堪培拉紧随其后，物业价格上涨2.2%，至816,644澳元；布里斯班房价上涨2%，中位价为612,377澳元。
在悉尼，房价上涨1.8%，中值至1,039,514澳元，墨尔本上涨1.2%，平均房价达769,968澳元。

关键词：
澳洲房价澳洲房拍房地产
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