澳研究：未来一年墨尔本房价将上涨9%，领涨全澳（图）

地产经理

房地产网站Realestate消息称，未来12个月内，墨尔本的房价预计将上涨9%，超过澳洲其他州府城市。
周二，澳联储（RBA）宣布现金利率将保持在0.1%，但许多房主担心利率会很快上升。


（图片来源：Realestate）
对40名专家和经济学家进行的最新的Finder RBA现金利率调查显示，专家们认为，到2022年7月，墨尔本的房价将上涨6.4014万澳元，这将使得该市的平均住宅价格增加到81.7114万澳元。
预计同期珀斯、布里斯班和悉尼的房价将上涨8%，悉尼的房价将增值7.6619万澳元。
Finder的消费者研究主管Graham Cooke表示，维州和新州的封锁对房产销售的影响很小。

（图片来源：Realestate）
他说：“2020全年和2021年年初，悉尼和墨尔本每个月出售的房屋数量相对稳定，然后在限制解除后激增。封锁限制放宽以后，房产销量增加了约四分之一。”
“换句话说，封锁并没有对房市造成多大影响，但结束时点了一把火，且仍在继续燃烧。”
尽管如此，Finder的进一步研究显示，53%的房主担心在不久的将来利率会上升，受访房主中，15%表示如果利率上升，他们可能无法还款。
Bendigo银行经济市场和研究主管David Robertson预测，澳联储将在2023年初或中期之前暂缓加息。

示意图（图片来源：Domain）
他说，新州、首都领地和维州的持续封锁“突出了政府要在年底疫苗接种率达到80%，允许经济全方位运行之前提供支持的重要性”。
Cooke补充说，澳洲“几乎可以肯定将面临再一次经济衰退”。
“衰退得多严重，多久能恢复将取决于现阶段封锁何时结束，以及州际、国际旅行何时恢复。”
（Ruby）

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