封城挡不住！墨尔本未来一年房价将领涨全澳

澳洲新信息

虽然说最近疫情肆虐，但是澳洲房价却继续在高位保持坚挺。
据Realestate报道：
在未来12个月中，墨尔本的房价预计将迎来9%的上涨，领跑全澳。

本周二，澳洲央行宣布继续将基准利率维持在0.1%的历史低位。
根据Finder的央行基准利率调查显示，综合40位专家和经济学者的意见:
至明年7月，墨尔本的房价涨幅预计将会达到9%。
墨尔本平均房价将会上涨64,014澳元，至817,114澳元。
相比之下，珀斯、布里斯班和悉尼的涨幅也会达到8%。
悉尼的房价平均将会上涨76,619澳元。

Finder的首席客户研究员Graham Cooke表示：
2020-2021年期间，在疫情封锁期间，悉尼和墨尔本地区的房屋买卖情况都稳定在低位，但是每当封锁解禁，房屋交易数量就会迎来显著的攀升。
不过Finder的调查中也显示：虽然目前利率依然保持在低位，但是依然有53%的房屋拥有人担心未来可能会出现利率的上涨。
另外还有15%的房屋拥有人表示如果利率真的上涨，他们可能会无法承担按揭。
Cooke研究员也表示：
目前的低利率的确吸引了很多买家入场，因为大家都不愿错过这个机会，但是如果未来每月要还的钱变多了，可就不是每个人都能够承担的了。
对于未来可能的利率上行，Bendigo Bank的经济市场首席研究员David Robertson预测：在2023年中之前，澳洲央行都不会有利率上调的举措。

Robertson也同时强调：
鉴于悉尼和墨尔本都处于艰难的封锁之中，此时此刻政府对于个人以及小企业的支持就显得尤为重要。
而在疫苗覆盖率到达80%以上，经济活动的水平就可以逐步回归正常。
另外，还有一项来自Finder的有意思的调查是：
平均来看，墨尔本的住宅按揭数额会占据一个墨尔本普通工作者57%的税后收入，这个比例在澳洲各大城市中排名第二，排名第一是悉尼，达到了76%。
关键词：
房产房价房市
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