Manly两居室公寓售价近$300万，达当地房价中值2倍！悉尼墨尔本还将上涨8%和9%（组图）

地产经理

澳洲新闻集团9月12日报道称，悉尼Manly一套两居室公寓的售价几乎是该地区房价中值的两倍，反映了房地产市场的过热态势。

上周末，一名买家以$297.2万的价格抢购了位于Manly的这处房产，几乎是该地区两居室公寓中值价格（$160万）的两倍。

（图片来源：澳洲新闻集团）
该房产位于Manly North Steyne的Trident公寓楼，两室一卫带停车位，拥有极佳海滩景观，地段优越。
房产广告上写道：“该房产占地147平方米，步行7分钟到Manly码头，到市区也仅需20-30分钟。”

从房内可看到海滩景观（图片来源：澳洲新闻集团）
随着新冠疫情中房产市场持续火热，澳大利亚各地城区房价一年内涨幅高达$120万。
Realestate.com.au的一项研究显示，在2020年5月至今年5月期间，250多个城区房价上涨约$20万，24个城区的房价每月飙升$5万以上（多数位于新州）。
Finder上周发布的最新研究发现，悉尼和墨尔本的房价将上涨8%和9%，首次购房者的梦想将更加遥不可及。悉尼房价上涨约$7.7万，到2022年7月，平均房价将达到惊人的$107.1万。

Manly的Trident公寓楼（图片来源：澳洲新闻集团）

（图片来源：澳洲新闻集团）
Finder消费者研究主管Graham Cooke表示：“封锁限制放松后，待售房产数量增加了约四分之一。”“换句话说，封锁并没有对房地产市场造成太大的抑制，而封锁的结束更是助长了仍在持续的火爆态势。”
Cooke表示，在火热的房地产市场中，一些房主可能会购买超出自己的能力范围的房产。
他说：“过去12个月，随着创纪录数量的澳大利亚人涌入房地产市场，房价出现了爆炸式增长。”“低利率鼓励许多买家提前购买以免错过机会。（图片来源：澳洲新闻集团）
“但如果现金利率上升，并非所有买家都有能力提高每月还款额，”他表示，“Finder的分析显示，悉尼的月平均抵押贷款支付额相当于普通工人税后收入的76%，为全澳最高值。”
（Tracy）
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