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酒吧兼职,家里没矿,21岁小伙1年内买2套房,全在悉尼富人区!与房价赛跑的年轻人,如何找到自己的赛道?

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江湖老手

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发表于 2021-9-14 16:01:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

1年2套房
全在悉尼富人区
全球疫情期间,当Z世代的许多人在处理助学贷款债务、权衡职业选择的时候,一名曾在酒吧兼职的21岁年轻人,短短一年内就在澳洲最昂贵的城市悉尼,将两处房产收入囊中,而且全部位于富人区。
21岁年轻人1年买两处蓝筹房产
21岁的澳洲小伙James Brown,在2020年疫情最高峰的时期,和他的堂兄做了一个当时看来有点冲动,但现在看来十分明智的决定,那就是进入房地产市场。

这对兄弟都20出头,他们不是含着金汤匙出生的富二代,也不算传统意义上的青年才俊。
那时,Brown在一家酒吧做兼职,同时也在买方代理机构Your Empire做兼职,而他的堂兄则在军队工作。
2020年8月,他们共同筹集了资金,在没有得到父母金钱支援的情况下,仍然设法以75万澳元的价格,在悉尼东郊富人区Vaucluse一起购买了一套一居室公寓。
Brown说,当时其他人都犹豫不决,但他们看到这个单位的价值在12月内增长了10多万澳元。

“从一开始,我们的想法就是一起努力迈进大门,我们做到了。在那之后,我想我会尝试自己离开,”他说。
后来,他放弃了在酒吧的工作,全职担任买方代理和房地产开发网站分析师,并决定不再将资金投入现有的抵押贷款,而是增加他的投资组合。
时间来到今年,Brown又以77万澳元的价格,单独购买了他的第二套投资房产——一套位于北岸富人区Cremorne的一居室单元。

“我们以75万澳元的价格购买了Vaucluse的房产,现在它的价值约为85万至90万澳元。如果我停留在那一处房产,那将是我的整个投资组合。而现在,我还有Cremorne的房产,价值77万澳元,我的投资组合价值约120万澳元。”

他表示,这个投资组合的增长显然更好。
悉尼繁荣地区房价每分钟涨$1.5
就在James Brown进入房地产市场的这一年,悉尼房价涨势惊人,甚至可以用分秒来衡量。
REA报道称,对过去一年房价增长的分析显示,一些地区的房价平均每40秒增长1澳元,或每分钟增长1.5澳元。

包括Blue Mountains和Central Coast在内的整个大悉尼地区的房价年涨幅达到1988年以来的最高水平,房价上涨26%,约合26.7万澳元。

而根据CoreLogic的数据,悉尼北部海滩、东部郊区和北岸的房价涨幅领跑全城,这些地区的房屋中位价,在过去一年里总共上涨了60多万澳元。
年轻人购房应考虑所有选择
疯狂的涨势让包括James Brown在内的房主喜出望外,也让无数首次购房者感到沮丧。

不过Brown表示,年轻的购房者如果真心想踏上房产阶梯,就应该考虑所有选择。
“我的建议是考虑它,只要银行会给你钱,只要你有存款,只要你有现金缓冲,以确保你短期内能度过任何经济低迷的状况。”

Brown认为,疫情还意外地教会了年轻一代储蓄。
人们在封锁中花费较少,正是存钱投资的最佳时机。
即使家人无法给与金钱支持,还有其他的办法,比如尽可能增加收入或与其他人合资。
谈到年龄,他表示,年纪轻不应该成为投资房地产的障碍。
事实上,他认为它应该被视为一种资产:“也许你越年轻,你就越有能力去适应。”
结语
悉尼的房价涨幅令人望而却步,工资增长水平却不尽人意,许多年轻的购房者很难迈出进入房地产市场的第一步。
但“只要思想不滑坡,办法总比困难多”。
今天的主人公James Brown就是个活教材,没有“父母银行”的援助,没有充裕的启动资金,一样能成为有房一族。


关键词:
年轻人酒吧富人区房地产房价房市
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