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解封后的悉尼房市会更恐怖么?丨Buyer's Agent

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江湖老手

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发表于 2021-9-14 16:01:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
在家办公的第12周。
我想,很多朋友在今年市场初期,市场刚开始进入疯狂模式,都吃不太准,包括我自己。
但涨幅至今依然稳定,悉尼目前拍场售出独立屋中位价为$1,920,000,较去年涨幅32.3%,仅8月份便上涨11.8%。
买家数量持续增多,市场货源却持续走低,再加上疫情的“加持”,让很多买家甚至有些恐慌。

上周悉尼上东Double Bay一套占地266平的单层小地house,卖了640万澳币,而去年5月,才410万澳币买的,1年多一点点,纸面增值就是230万,真是让人恨啊。
就是那种你跟中介讨价还价时,出价业主不卖,说不够,可我们都觉得他要的价格明明很离谱,而再过几个月,他的价格立马就不离谱了。
另外,今年越是好区,越贵的房子越好卖。



这套房子,去年我还在隔壁看房,当时它还在翻新,我还在想能多少钱卖呢?
1200?1400?结果上周1660万卖掉。


这套占地660的,更是8天就卖掉,1030万。
以上的2套都来自悉尼下北Mosman。
那些好区好房,在今天的市场,对于卖家中介的要求真是越来越低,谁有货,谁就是王。
最后,解封后的房市,如果上货量还是现在的标准,短期之内,这种涨幅不会有太大的变化。
因为太多的买家入市,要的其实并不单是未来的涨幅,而是为了防止货币贬值,这点和往年还是有点不太一样。
那些看似夸张的涨幅,多数都发生在比较好的区域,如果你的房子今天的市场还是卖不出价,那你要反思下之前落房的思路,这不全是预算的问题,是思路的问题。
毕竟未来的房子还会再买,要有突破,谁买房子或多或少都要交学费,不能白交。
最后,今年你要出手投资,落你的棋子,尽量还是要落在相对好的区域,这样市场进入调整期,才会相对保值。


关键词:
房产房价房市
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