澳洲房市进入减速期？

好大梨啊 · 发表于 2013-12-6 09:56:50

1.jpg (31.55 KB, 下载次数: 1)
下载附件
保存到相册
2013-12-6 09:56 上传

据《悉尼晨锋报》报道，随着楼价增幅在过去半年内首次出现了放缓，走势凌厉的澳洲楼市或开始减速。
澳洲独立屋价格在过去一年中上涨8.4%，公寓价格为8.2%。如今，楼价涨幅减慢对首次置业者及中等收入家庭而言也许是好消息。
RP Data-Rismark报告显示，州府城市楼价在11月份仅上升0.1%。此前，州府城市楼价在6个月中平均每月上涨超过1%（8月份除外，涨幅仅为0.5%）。
RP Data研究分析员库什（Cameron Kusher）称：“澳洲楼价似乎已达到峰值。参考2007年及2009年的数据，楼价在18或19个月后上涨至顶峰。如今，澳洲楼价上涨进入了第19个月，增幅正开始放缓。”
“现金利率显然还处于低水平，楼价还会出现上涨的状况。但预料涨幅不如前几个月。”库什补充道。
报告显示，墨尔本楼价在11月份下滑了2.1%，这是值得留意的一点。布里斯班楼价无升跌，侯巴特下降0.5%，堪培拉下降1.3%。
悉尼楼价上升0.9%，阿德莱德上升1.2%，达尔文上升2.8%，柏斯上升2.9%。
SQM Research的分析师克里斯托弗（Louis Christopher）却对楼价达到峰值的说法表示质疑。
“这仅仅是1个月的数据，并不意味着楼市见顶。”克里斯托弗说。
RP Data估计，柏斯及悉尼楼价被推至新高，这两座城市现在的楼价比之前的峰值分别高出2.3%及10.1%。