wolli greek的新房，请行家帮忙看看！！跪谢！

松竹梅 · 发表于 2013-1-4 15:45:57

fusion小区，开发商似乎是MERITON，白天去过2次，飞机过来过去倒是听不见什么声音，晚上没去过，这个小区会吵么？61万2房2卫，前后阳台各14平方米，套内面积91平方米，带一车库，一储藏间；一层，尾房；发现这里似乎住的基本上是中国人。儿子在悉尼大学读书，买这里的房子合适么？请明白人解析。多谢啦！

勇敢的小番茄 · 发表于 2013-1-6 20:00:42

fushion位于Arncliffe, 距离Wolli creek大约1000m的路程，但是房价却相差了近10万澳币，这是此物业的优势，从过去5年的数据来看，Arncliffe的增幅达到了55%，在整个悉尼，这种增幅都是很让人吃惊的。
开放商，meriton这个开放商，是澳洲apartment最大开发商之一，他们在每个区的物业质量不尽相同，fushion的质量在其中算是中下的。如果你仔细看，会发现其柜门等的油漆刷的很粗糙，另外，meriton的物业费相对很高。对于不需要健身房的业主来说，这笔花销其实是可以省略的。而fushion本身带这些设施。
关于噪音问题，arncliffe和wolli creek虽然离机场很近，却与tempe和sydynem等在航道下的location不同，每天平均6架飞机，所以，飞机噪音不会影响很大。
如果您需要了解更多市场信息，欢迎给我来电。很乐意帮助您。
Roger 0424 819 918

松竹梅 · 发表于 2013-1-7 10:31:34

衷心感谢！您是说这个小区房价相对便宜是么？我对悉尼不太熟悉。

勇敢的小番茄 · 发表于 2013-1-7 10:49:13

回复 3# 松竹梅
便宜与否不可一概而论，对于不同的客户需求，有不同的物业选择。比如，有的客户更在意未来孩子的教育问题，他们也可以选择北区的物业，在那里的2房同是meriton的，价格与fushion几乎持平，只是不通火车罢了。
我在给客户推荐适合其的物业之前，一般会尽可能多的了解客户的需求，这样才能保证，在未来，所推荐给客户的楼盘是真正适合她的，而不单单只是考虑价格因素。
欢迎给我电话详谈。

keva · 发表于 2013-1-7 11:43:53

听说前5年涨了100%多啊？

松竹梅 · 发表于 2013-1-7 14:51:17

我人在中国，对澳洲房价走势稍微有一点点研究，但对悉尼的地形及风土人情完全不熟悉，中介带着去过上述小区，回国后研究了一下，觉得还可以，我儿子在悉尼大学继续读研，将历时一年半，不想让他整天搬家辛苦，所以想帮他供套房子。要求就是物美价廉、交通方便。因为澳洲悉尼的房子价钱对于澳洲总体还是偏贵，澳元的汇率也偏高。怕房价和汇率同时下跌，损失会很大，所以想买套相对便宜而且交通方便的（最好出售也方便）房子。问题多多，不好意思。衷心您的回复。