悉尼现时房市行情及贷款政策

TonyTU · 发表于 2012-10-29 09:50:52

:victory: 悉尼现在的房市情况如何，让我们一起来浏览以下几组数据。
根据澳大利亚专业的房产数据调查机构 rpdate的最新数据调查显示：
1, 截止至2012年6月，在过去的12个月里，澳大利亚所有的首都城市的房产的平均价值下降了3.6％，而悉尼仅下降2％
2,与2010年10月的房产价值的峰值相比，各首都城市的综合价值下降了6.5％，其中降幅最大的是达尔文（Darwin): -16.2%, 布里斯本(Brisbane):-11.3%, 墨尔本(Melbourne):-9.6%。与其相比悉尼仅下降了4％。
3,至2012年6月，过去的3个月里，各首都城市的综合价值显示，house的中间值是$482,000, unit的中间值是$424,000. 而这其中高居榜首的城市是悉尼：house的中间值是$616,000, unit的中间值是$424,000.
4,截止至2012年6月，过去十年里，各首都城市的房屋价值以年平均值5.6％增长，其中佩斯（Perth):9.6%, 达尔文（Darwin):9.5％，布里斯本(Brisbane):7.6%, 墨尔本(Melbourne): 6.3%, 而悉尼只有3.2％的增长。
5,虽然悉尼同其它首都城市一样，受市场影响，其房产价值有所下降，但是悉尼的房市表现却比其它城市要好，并且稳定。悉尼的所有房屋价值在2012年6月增长了1％。过去的一年，house的价值下降2.7％，而unit的价值却增长了1％。
总的来说，澳大利亚的房市与之前相比确实有所冷却，但是纵观各大城市，悉尼的房市可以说比较稳定，成熟的。
澳洲购房新政10月1日起生效：
首置业者（澳大利亚国民或是永居权居民）：
         $550，000以下，          印花税全免+补贴$15000
         $550,000-$650,000,       印花税部分全免+补贴$15000
         $650,000以上，             不享受优惠政策
非首置业者：
         $650,000以下，             无印花税减免，但有$5000补贴
         $650,000以上，             不享受优惠政策
（以上数据如有较大出入，欢迎指正。希望此信息对想购房的您可以提供一点小参考）

lydia_lin · 发表于 2012-12-28 11:45:24

请问二手房也有15000的补贴吗？还有哪家银行现在贷款比较好呢？
澳洲购房新政10月1日起生效：
首置业者（澳大利亚国民或是永居权居民）：
         $550，000以下，          印花税全免+补贴$15000
         $550,000-$650,000,       印花税部分全免+补贴$15000
         $650,000以上，             不享受优惠政策