美国二手房销售大跌房价跌至近九年最低

悉尼自助购房 · 发表于 2011-4-20 19:26:53

美國二手房銷售2月份大跌近1成，全美二手房中位價格也跌到近9年來的最低點，顯示美國房地産市場復甦之路依然漫長。
　　美國房地産經紀人協會(NAR)21日發佈的報吿顯示，今年2月份，美國二手房銷售月環比減少9.6%，從而使二手房銷售降至一年488萬套的水平。此前美國二手房銷售曾連續3個月回陞，而此番逆轉創半年多來最大跌幅，超過了此前經濟學家最不樂觀的預測。
　　經濟咨詢公司IHS Global Insight資深經濟學家克里斯托弗説："房地産市場依然十分蕭條，並且成爲經濟特別是家庭凈資産的主要拖累因素。"
　　據分析，二手房市場大跌主要是因爲今年1、2月份美國各地暴風雪連連，對房屋銷售造成巨大影響。依然嚴格的按揭貸款環境也使得一些有意購房者有心無力。
　　根據NAR的統計，今年2月份全美二手房中間價爲15.6萬美元，比去年同期下跌5.2%，是2002年4月份以來的最低點。房地産專家指出，二手房市場供大於求以及沒收拍賣房增多，是二手房價格走低的主要原因。2月份沒收拍賣房和快速銷售房的交易量佔整體二手房交易量的近4成，這種因爲房東供不起按揭被沒收拍賣或不得不削價出手的房子，其價位通常正常低於市場價1到2成。
　　二手房交易佔美國房地産市場總交易量的9成左右，其萎靡不振直接拖累美國房地産市場乃至就業市場的復甦。NAR首席經濟學家勞倫斯·雲説："如果價格下跌的狀况持續下去，即便就業市場復甦，仍會阻礙整個房地産市場的恢復。"

redroselady · 发表于 2011-4-20 19:48:04

中国人能到美国买二手房吗？

悉尼自助购房 · 发表于 2011-4-20 20:04:09

应该可以但是不太清楚是否有限制
在澳洲也可以买二手房但是有一定的限制买二手房一定要用于自住而且离境要把房子卖掉买新房或者楼花就没有限制可以投资或者长期持有

beckcong · 发表于 2011-4-20 20:26:54

要是我们也可以去买就好了现在美金和澳币1：1.。。用澳币买就太划算了

redroselady · 发表于 2011-4-20 20:29:11

不知道有什么限制没有

GlossGF · 发表于 2011-5-24 16:14:32

当然限制了，怎么可能随便买随便抛呢。

Amerigo · 发表于 2011-5-24 16:16:16

原帖由 redroselady 于 2011-4-20 19:48 发表
中国人能到美国买二手房吗？可以买但是没有身份也不能长期居住啊

candyjmy · 发表于 2011-5-24 22:46:07

原帖由 悉尼自助购房 于 2011-4-20 22:04 发表
应该可以但是不太清楚是否有限制
在澳洲也可以买二手房但是有一定的限制买二手房一定要用于自住而且离境要把房子卖掉买新房或者楼花就没有限制可以投资或者长期持有
如果是PR在这里买了2手房，离境需要卖掉么？
这里离境的概念是指多少时间呢？

LittleBigPlanet · 发表于 2011-10-7 13:09:33

全球金融危机以后美国房价已经连跌五年，并且还在不断的下跌，投资还在下跌的市场需谨慎小心，世界各大银行和金融机构已经预计2012年全球会陷入新一轮的全球金融危机，衰退程度要比08年更甚，所以说以后的经济形势也不明朗。
至于澳洲房价在去年年初达到了峰值，已经连续下跌3个季度了，在近2-3年内投资买房是very stupid and insane的行为，切勿轻信房产中介和相关利益团体一面之词，切实做好独立的研究和调查。