老公失业导致银行贷款不批，能否终止买地合同？

fanantiro · 发表于 2011-10-9 16:54:00

老公失业导致银行贷款不批，能否终止买地合同？此文章由 fanantiro 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au和作者 fanantiro 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整！我在墨尔本买了一块土地，2011年底过户。年初付定金时，我老公的收入证明是可以向银行贷款的。但现在情况变糟糕了，老公失业导致我们财政上有困难，银行贷款肯定批不过。当时签合同的时候，上面明确写了 “subject to finance”, 请问，我和我老公能否在12月份过户前终止合同，同时把5%的定金全部拿回来？雪地跪求各位专家，朋友，对这种情况有什么看法？“subject to finance” 具体意思是什么，是不是可以用在我老公身上？

foreverage · 发表于 2011-10-9 18:51:00

贷款问题我应该可以帮到你，需要帮助的话给我电话0433262673cathy

henry1999sg · 发表于 2011-10-9 20:41:00

Why not give an anwser here. Guess many ppl are interested..

fanantiro · 发表于 2011-10-9 21:03:00

真诚的向各位求助 [s:181][s:181][s:181][s:181]

hxy678 · 发表于 2011-10-10 09:19:00

可以全部拿回来，要到银行开个类似拒绝贷款的证明的东西或者直接让银行拒绝给你贷款的那人给你的中介写个email。

fanantiro · 发表于 2011-10-10 12:09:00

hxy678 发表于 2011-10-10 09:19 可以全部拿回来，要到银行开个类似拒绝贷款的证明的东西或者直接让银行拒绝给你贷款的那人给你的中介写个e ...谢谢！！我先联系下律师

fanantiro · 发表于 2011-10-10 13:34:36

[s:179][s:181]

sensenmiaomiao · 发表于 2011-10-10 13:01:00

如果楼主贷款批下来了呢？还想要吗？可以尝试去贷款，如果不批肯定可以拿回押金，如果批了，根据“subject to finance” 应该也是可以以利息不合适，或者类似经济上面的理由回绝的。听朋友说的。所以钱是可以拿回来，主要是想清楚要不要这块地。

fanantiro · 发表于 2011-10-12 13:47:00

sensenmiaomiao 发表于 2011-10-12 13:47 如果楼主贷款批下来了呢？还想要吗？可以尝试去贷款，如果不批肯定可以拿回押金，如果批了，根据“subject...根据我的Conveyancer 的说法：“即便是买地的过户，'subject to finance'也只是在签订买地合同的30-45天之内有效，因此不能以此条款拿会5%定金”。我们是不想要这块地了，能请问，您的朋友是从事法律工作的吗？可否介绍？

sensenmiaomiao · 发表于 2011-10-18 12:40:00

回复 fanantiro 的帖子律师这样说的？那我真的不是很清楚了，因为我的印象里面是只要有subject to finance 只要是有关经济能力的问题，包括不能贷款，或者不能达到满意的rate，都可以作为理由来放弃买卖合同的，鉴于你是这种情况，还是要找律师好好问一下才明白。希望楼主一切顺利

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