【房贷知识】海外人士常见的贷款问题（更新中）

sallygong · 发表于 2014-2-27 08:06:00

本帖最后由 sallygong 于 2014-4-7 13:33 编辑
1.最近常遇到客人咨询这样的问题，海外学生买房，名字是自己一个人的，可不可以拿父母的收入来申请银行的房贷呢？今天我就来简要解释一下。
[color=]名字不在房契上但能作为共同借款人的唯一情况就是夫妻。
如果房契上只有妻子的名字，但银行贷款申请时妻子和丈夫可以成为共同借款人来申请房贷。如果房契上是学生的名字，那只有先把父母的名字加上，父母才能作为共同借款人申请房贷。其实这还要考虑学生的年龄因素，详细的在此我就不多谈了。
2. 有的海外客人遇到海外收入只能贷7成的问题，根据我的经验，在这里给您几个小建议。如果从没入境过，是没办法可想的。但如果
[color=]您来澳洲的时候能在Westpac或者St George开个账户
，1年以后要最为老客户用海外收入来申请贷款，8成就没问题了。又或者
[color=]您来澳洲的时候可以申请一张photo card/age card（年龄卡）
，上面会有姓名、照片、年龄、住址，新州的话在RTA申请就可以了。
帖子不断更新中，如果有这方面的case需要帮助，可以点击我个人信息（加微信或手机联系），进一步沟通。