该如何做房产投资？

house2 · 发表于 2014-5-31 01:48:06

本人，年薪10万澳元，普通工程工作。刚买了个房子自住，打算将来再投资买第二个房子作为投资房。
不知道哪里可以投资？今天早上花了一个上午阅读这里的投资房帖子，不得要领。
就我理解，比如现在买了40万的投资房，首付20%，贷款32万以上，那么32万的贷款利息是可以抵税，我目前的税应该是37%。
那投资房的折旧是如何算的？我知道如果有维修，保留发票，也可以抵税。
但投资房出租的收益也是自己的收入啊。一年也有1万5千以上，那也是要扣税的。
那投资房抵税，我没有看到太大的优势。
那大家说投资房是怎么回事？

鱼羊鲜 · 发表于 2014-5-31 03:19:13

真的看帖了么？

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 04:43:34

管那么多，先买了再说。

潜水老虎 · 发表于 2014-5-31 05:33:50

你买台电视也要琢磨半天吧，静下心来慢慢琢磨吧

hsqhugh · 发表于 2014-5-31 05:45:08

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;page=1#pid8225897
see see lvl 9#

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 06:46:27

你别总是这么自恋，行不？老把自己说的话太当回事。。一点都不低调。。

house2 · 发表于 2014-5-31 07:01:03

就我理解，比如现在买了40万的投资房，首付20%，贷款32万以上，那么32万的贷款利息是可以抵税，我目前的税应该是37%。
那投资房的折旧是如何算的？我知道如果有维修，保留发票，也可以抵税。
但投资房出租的收益也是自己的收入啊。一年也有1万5千以上，那也是要扣税的。
那投资房抵税，我没有看到太大的优势。