会不会有陷阱啊？Owner还没接受报价，中介催着要我们出正式offer

tortle · 发表于 2014-5-31 13:07:06

写个EMAIL，加个时间，过时间不同意就BYEBYE。

Chatswood控 · 发表于 2014-5-31 14:36:19

没觉得是陷阱，出正式的书面offer是买房的必要步骤。

seth_chen · 发表于 2014-5-31 15:02:20

确实在vic出完email offer之后就是出小定了

明洁 · 发表于 2014-5-31 16:11:59

这是中介的常用手段

粉猪妈妈 · 发表于 2014-5-31 17:32:35

http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... uying_property.html
买房不如先读一下吧
别让中介随便忽悠

liz · 发表于 2014-5-31 18:43:15

今日浮云散尽，明日补血后我再来。。。。
谢谢同学们给的连接，还有提醒我加时间限制。我还真忘记时间限制这条了。
上次买房子是看完3小时之内就给定，签合同。因为完全没有出价所以一切都很确定。这次因为房东开价不是固定的，变成over一个单价这种形式的，相对复杂了点，无法借鉴之前的经验。

rickinclayton · 发表于 2014-5-31 19:23:39

中介需要一个正式offer，才能和房主谈，不管你出的价格是否可以成交，要谈就必须有东西能摆在桌面上。
如果你口头offer一个数字，房主表示同意了（这不可能发生，只是假设），而你感觉价格出高了，或者因为摸到了房主的底线，你还想讨价还价：那么正式offer就能最大限度的保护房主的利益。
这就是游戏规则。
当然你也可以写letter of intent，非正式offer来试试看。我买的时候写了letter of intent，出了一个价钱，房主嫌少，没有同意。后来LD看来看去，还是觉得这个房子好，一个月以后的正式offer比原来的价钱少了1万，最后经过一段拉锯，以低于letter of intent的价格成交。