分租一个房间，的征税问题

wTam · 发表于 2014-5-31 02:25:00

如果房东想分租一个房间，会计师说boarder不用报税。怎样才算是boarder？
合同上应该怎样写？
[ 本帖最后由 wTam 于 2011-11-4 16:43 编辑 ]

Insider · 发表于 2014-5-31 02:31:21

是收入就要交税，不交税也可以，那算是逃税。

wTam · 发表于 2014-5-31 03:02:54

希望税务局的人不是这么想："是收入就要交税，不交税也可以，那算是逃税。"
在澳洲有很多合法避税的方法。

kk-11 · 发表于 2014-5-31 03:16:50

税务局是这样规定的，只要是收入，就要纳入计税。也就是说，是收入，就要交税。
至于合法避税，严格来说，不是避税，而你的按照税务规定的方向去做了，那么你就可以少交税。规定很细。我不太懂，内行的才懂。

eric_hl88 · 发表于 2014-5-31 03:53:26

原帖由 wTam 于 2011-11-4 15:16 发表
如果房东想分租一个房间，会计师说boarder不用报税。怎样才算是boarder？
合同上应该怎样写？
看这个ATO的判断http://law.ato.gov.au/atolaw/vie ... ID/AID2001381/00001
board or lodging就是提供食宿的非商业化arrangement的收入，税局认为基本无收益或者收益非常微不足道，不计入income。
所以home stay就不用缴税。当然也就没有退税一说。
你如果不是提供食宿的，不是board。
把自己的房子一个房间出租，合同写什么和退税缴税没有任何关系。缴税的时候这种收入就是你自己写和不写的区别。基本ATO不会查。因为这个你缴税了，是可以按照面积比例退税的，大家都一样。同时你自己出租自住房房间，本来就给你带来生活的不便利，并不算你赚了大把钱不缴税，所以home stay可以明确不缴税了，这点小钱，鬼佬认为补偿添的麻烦都不够呢。
[ 本帖最后由 eric_hl88 于 2012-4-19 16:47 编辑 ]